مع زياة تكلفة مواد البناء وتشطيب الشقق واختلاف الأسعار ، نستعرض معكم متوسط تكلفة تشطيب شقة جديدة 2025 سوبر لوكس بمساحة 100 متر شاملة اعمال السباكة والكهرباء والسيراميك والتشطبيات النهائية سوبر لوكس على المفتاح مرورا بجميع المراحل منذ الاستلام على الطوب الأحمر وحتي الاستلام النهائي بإذن الله خاصة في ظل تقلب الاسعار المستمر خلال الفترة الماضية وارتفاع اسعار الخامات.
متوسط تكلفة تشطيب شقة بمساحة 100 متر من الطب الأحمر وحتي الاستلام سوبر لوكس 2025
نبدأ معكم بحساب متوسط تشطيب شقة جديدة من البداية الي النهاية سوبر لوكس ، بمساحة الشقة متوسطة 100 متر مربع ، وتبدأ تكلفة تشطيب شقة 100 متر من 100 ألف جنيه تشطيب لوكس عادي ، أو بداية من 150 ألف جنيه سوبر لوكس ، وحسب التشطيبات النهائية التي تختارها والتصميمات أو الديكورات المختارة ، أما عن تكلفة تشطيب سوبر هاي لوكس تبدأ الأسعار من 180 ألف جنيه وحتي 250 ألف جنيه ، شاملة كل من شراء الخامات المستخدمة ونقلها كذلك اجرة الصنايعية والعمال ، مع العلم أن هذه الأسعار التالية حسب متوسط الأسعار في القاهرة والجيزة والقليوبية (القاهرة الكبري ) وقد تختلف في باقي المحافظات حسب سعر الأسمنت والرمل والسيراميك وغيرها.
بداية تشطيب الشقة استلام الشقة على الطوب الأحمر تكلفة المحارة و اعمال السباكة والكهرباء في الشقة الجديدة 2025
قد يتم استلام الشقة على الطوب الأحمر أو على المحارة حيث يجب أن تكون هذه النقطة واضحة في عقد شراء الشقة وغير معتمدة على الكلام الشفوي ، كذلك التأكد من سلامة حلوق الأبواب وتوصيلات الكهرباء والمياه الأساسية التي ستحتاجها عند بداية أعمال السباكة وتأسيس الكهربا.
وبعد ذلك نأتي لخطوة تكلفة السباكة الأساسية في الشقة هي الخطوة الأولى للتشطيب، حيث تبدأ أعمال تأسيس وإمداد مواسير الصرف والتغذية، ويتم عمل اختبار كبس للمواسير قبل السيراميك، للتأكد من عدم وجود أي تسريب، وتقدر تكلفة خامات السباكة للشقة الجديدة.
اما عن تكلفة أساسيات الكهرباء لشقة جديدة ، وهى أعمال تأسيس وإمداد حوائط الشقة بالإنارة وعمل مخارج خدمة لتسهيل الاستخدام مثل مخارج التليفون والإنترنت والدش، وتحتاج لخامات محددة تختارها حسب رغبتك وإليكم مثال على تكلفة تشطبيات الكهرباء والسباكة وحتي تركيب السيراميك مثال شقة 100 متر سوبر لوكس.
– وتشمل بنود عقد تشطيب شقة بواسطة شركة أو مهندس ديكور كل من التالي
– بند تشطيب اسلاك كهرباء 3 مم شركة السويدي المعتمدة ، شامل اسلاك كهرباء 1.5 مم شركة السويدي المعتمدة ، وتشطيب عدد من نقاط دش – تشطيب و نقاط تليفون – تشطيب وصلات تكيفات حسب اختيار العميل ، كذلك تشطيب وصلات الغسالة + تشطيب الانتركم.
– أما عن تشطيب وتركيب لوحة مفاتيح 18 خط – تشطيب وتركيب قواطع – تشطيب وتركيب قاطع ثلاثي 63 امبير ، حيث تشمل تكلفة المصنعيات والمون ، واسلاك كهرباء 6 مم شركة السويدي المعتمدة ، وشراء اسلاك تشطيب الكهرباء 4 مم شركة السويدي المعتمدة.
– أما عن بنود تكلفة تشطيب السباكة فتشمل على سبيل المثال مواسير 16 مم مصطفى محمود المعتمدة ، تشطيب وتركيب علب بتشينوا معتمدة ، ثم بند تشطيب و تأسيس الصحي لشركة المصرية للتشطيبات بمصر و ديكور و مقاولات عامة ، ثم بند مواسير التغذية 20 مم من نوع BBR الماني ضمان 20 سنة ، ثم بند مواسير الصرف 50 مم شركة الشريف ضمان 20 سنة ، كذلك بند تشطيب خط صرف للمطر للتراسات حسب رغبة العميل خاصة في الأدوار الأخيرة.
-أما عن تشطيبات السيراميك والبورسلين النهائية فتشمل على سبيل المثال كل من المصنعيات والمون والتشوين وما يلزم من البند ، بند تشطيب ارضيات وحوائط السيراميك لشركة المصرية للتشطيبات بمصر و ديكور و مقاولات عامة ، التشطيب شامل توريد وتركيب السيراميك للحوائط ، كذلك بند توريد وتركيب البورسلين والارضيات ، ثم بند المصنعيات والمون والتشوين وما يلزم من البند ، على ان لا يتجاوز بند تشطيب السيراميك شراء السيراميك أو بورسلين حيث عادة ما يكون الأعلى في السعر ضمن مواد التشطيب النهائي في حدود 40 الف جنية مصري في المتوسط لمساحة 100 متر مربع.
– بند تشطيب كرانيش فييوتك لشركة المصرية للتشطيبات بمصر و ديكور و مقاولات عامة ، تشطيب كرانيش للمطبخ والحمامات ، التشطيب مقاوم للحرارة والرطبة والحريق من شركة فيوتك المعتمدة.
– بند تشطيب الدهانات وديكور لا يتجاوز 100 مم لشركة تشطيب بمصر و ديكور و مقاولات عامة.
– امل اعمال الدهانات – سلر بجميع الوحدات ، وتشمل كل ممن تشطيب ثلاثة اوجة معجون ، تشطيب وجه بطانة ، ثم 2 وجه نهائي ، يفضل خامات شركة جوتن
– التشطيب يشمل المصنعيات والمون والتشوين وما يلزم من البند ، بند تشطيب الابواب الداخلية للوحدة لشركة المصرية للتشطيب بمصر و ديكور و مقاولات عامة ، حسب عدد ابواب تركيبباب موسكي قشرة ارو ، دهانات الابواب اسطر مط او لمع ، كذلك بند تشطيب الابواب يشمل المصنعيات والمون والتشوين وما يلزم من البند.
– بند اطقم الحمامات لشركة تشطيبات بمصر و ديكور ومقاولات عامة وهي تشمل تشطيبات و توريد وتركيب اطقم الحمامات ، بالعدد 1-2 قعدة توريد وتركيب ، حوض حمام توريد وتشطيب ، بالعدد بانيو توريد وتركيب ، بالعدد 1 حوض مطبخ توريد وتركيب.
– بند تشطيب اطقم الحمامات المصنعيات والمون والتشوين وما يلزم من البند.
– بند تشطيبات الخلاطات لشركة المصرية تشطيبات بمصر و ديكور و مقاولات عامة
– تشطيب وتوريد وتركيب واختبار جميع الخلطات
– يشمل بند تشطيبات الخلاطات المصنعيات والمون وما يلزم من البند
– بند الرخام للابواب الداخلية والمطبخ وبند الاكسسوارات لشركة المصرية للتشطيبات بمصر و ديكور و مقاولات عامة.
– بند الرخام توريد وتركيب اعمال الرخام وجرانيت
– بند تشطيب الرخام والجرانيت تركيب الاكسسوارات للحمامات والمطبخ
– بند الرخام والجرانيت المصنعيات والمون والتشوين وما يلزم من البند
– بند تشطيب جبسن بورد حوائط لشركة المصرية للديكور و التشطيبات بمصر و مقاولات عامة
– توريد وتركيب وتشطيب على لا يتجاوز 50 مم.
– بند تشطيب جبسون بورد الاسقف لشركة المصرية للتشطيبات بمصر و ديكور و مقاولات عامة
– توريد وتركيب وتشطيب على ان لا يتجاوز 100 مم.
– مع العلم أن هذه البنود قابلة للاختلاف رغبتك واختياراتك وفي المتوسط ستكون تكلفة اسعار تشطيب الشقة 2025 في 1500 جنيه إلى 3000 جنيه للمتر المربع كالتالي. :-
تكلفة تركيب حلوق ونجارة و محارة الشقة الجديدة
وعادة ما يتم تركيب الحلوق والنجارة بواسطة صاحب العقار قبل تسليم الشقة ، وفي حالة عدم وجودها واستلام الشقة علي الطوب الاحمر فستكون تكلفة تركيب حلوق الأبواب وحلوق النوافذ بتكلفة تقدر بنحو 2500 جنيه.
اما عن تكلفة المحارة وهى تغطية حوائط وجدران الشقة بطبقة من المونة الأسمنتية حتى يصبح سطح الحوائط والجدران مستوى وجاهز لمرحلة الدهانات، وتحتاج لخامات عبارة عن 4 أطنان أسمنت و12 متر رمل، و2 طن جبس بتكلفة تقدر بنحو 6 آلاف جنيه، وأجرة صنايعي تتراوح ما بين 6000 – 10 آلاف جنيه حسب جودة الصنايعي.
اما في حالة الرغبة في تركيب الألوميتال وسواء بالنسبة للنوافذ أو أبواب الحمامات وتختلف أنواع الألوميتال في العرض والوزن، وتتراوح تكلفته بنحو 10 – 15 آلاف جنيه.
أسعار أبواب الشقة والغرف 2025
– سعر باب الغرفة في الشقة يتراوح سعره من 700 لـ 1400 جنيه.
– سعر الشباك الخشب ب 500 لـ 800 جنية.
– سعر باب الشقة (الرئيسي) يبدأ من 2200 جنيه لكن بالطبع يفضل شراء باب مصفح لزيادة معامل الأمان يبدأ سعره من 4000 جنيه ويفضل المركات التركي المستوردة.
– يمكن عمل ميزانية للأبواب والشبابيك وغيرها في حدود 10 آلاف جنيه.
أسعار تشطيب الكهرباء في شقة جديدة 100 متر مربع سوبر لوكس
– الخطوة الاساسية قبل التشطيب كما هو معروف عند استلام الشقة تأكد من وجود عدادات كهرباء للشقة قبل شرائها أو على اقل تقدير وجود عقد ممارسة معتمد من شركة الكهرباء التابع لها حتي تضمن حقك وكذلك لسهولة تركيب وتشطيب الكهرباء في الشقة مباشرة.
– متوسط تكلفة تشطيب الكهرباء في شقة 100 متر حوالي 10 آلاف جنيه وذلك من التوصيلات الكهرباء والتليفون والانترنت والتليفزيون واسلاك ومفاتيح وبرايز وغيرها كما أوضحنا معكم في موقع خمـس خطوات من قبل وأيضا في هذا الموضوع وتشمل بشكل مبدئي كل من 4 لفافات 2 مل مع شراء 2 لفافات 4 مل و لفة واحدة 3 م وحسب الاختيار لاماكن التواصيلات في كل غرفة كذلك اسلاك الدش والتليفون وتوصيلات الليد والديكور وغيرها يتم الاتفاق والتحديد مع الكهربائي.
التشطيبات النهائية للشقة من سباكة وتركيب السيراميك و الدهانات سوبر لوكس
اما عن تكلفة السباكة النهائية: وهى تركيب الخلاطات والدُش والحنفيات وحوض الحمام وتقدر تكلفتها بنحو 5- 10 آلاف جنيه حسب الخامات المستخدمة.
تكلفة تشطيب ارضية الشقة وهي مرحلة تغطية الأرض الخرسانية والتشطيب النهائي سواء بتركيب “البلاط – او السيراميك – او البورسالين – او الرخام – او الباركيه”، وذلك بتكلفة نحو 15 -25 آلاف جنيه، وأجرة صنايعي 3500- 7 آلاف جنيه.
فمثلا تبدأ اسعار انواع السيراميك بالمؤن الخاصة به والتركيب من 80 : 200 جنيها مصريا للمتر ” مصنعية 40 وهناك انواع سيراميك فرز ثاني مصانع محلي او فرز ثالث مستورد يقف سعر المتر بها 30 جنيها ، ومن 20:10 مؤن من رمل واسمنت ابيض واسود “. ويمكن في بعض الانواع ان تصل إلي 500 جنيه المتر شاملا حسب سعر السيراميك الذي قد يتجاوز الـ300 جنيه وتزداد مصنعية السيراميك حسب سعره وطريقة التركيب ” عادي او بدون فواصل مثل سيراميك الليزر أو بفواصل ثابته صلبان ” تبدأ مصنعية السيراميك من 20 : 50 جنيها المتر ، أما الخامات من رمل واسمنت من 25 : 45 جنيها لكل متر.
ثم تأتي الأعمال الكهربائية النهائية وهي تركيب ” مفاتيح وبرايز ولمبات وغيرها ” من 4000 آلاف وحتي 7000 آلاف شامل المصنعية ، والمعلقات من نجف وأباليك وخلافه حسب اختيارات العميل .
تكلفة النقاشة النهائية وتركيب جبس او ديكورات خاصة وغيرها حيث يمكن التقليل منها قدر الامكان لتقليل التكلفة ، سواء الكرانيش والحليات الإضافية من فرم واعمدة ديكورية واسقف معلقة حسب رغبة صاحب الشقة.
كذلك تكلفة الدهانات والمرحلة النهائية لتجهيز الحوائط للدهانات قبل المعيشة وتقدر تكلفتها بنحو 5- 10 آلاف جنيه شاملة اجرة النقاش.
أين تجد صنايعي ممتاز ؟ وكيف تحدد اجرة الصنايعي
وتعد مشكلة وجود صنايعي جيد وأمين من ابرز المشاكل التي تواجه الشباب واصحاب الشقق الجديدة في عملية التشطيب خاصة في مرحلة النقاشة و “الفنيش النهائي” ، وعلى الرغم من وجود العديد من العروض الصنايعية والتشطيبات عبر الانترنت وتطبيقات على الموبايل وغيرها ، لكن ينصح بالتواصل مع صنايعي تمت مشاهدة عمله على الطبيعة من قبل سواء من خلال ترشيحات الأهل والجيران والأصدقاء ، حيث سيكون الصنايعي حريص على استمرار جودة عملة وسمعته الجيدة والمعاينة خير دليل كما يقال.
وكذلك بالنسبة للأجرة وأسعار مواد التشطيبات ونقلها يجب الاتفاق بشكل واضح قبل البدء وحتي لا يحدث خلافات بعد نهاية العمل والتشطيبات ، مع الاتفاق على الخامات بشكل واضح ومعاينتها بنفسك حتي لا تحدث عملية غش اثناء النقل والتركيب.
أما في حالة اختيار تشطيب الشقة بواسطة مكتب هندسي أو شركة تشطيبات أو مهندس ديكور ، يجب عمل عقد شامل يوضح المواد المستخدمة ، وفترة التشطيب وموعد الاستلام ، كذلك مراجعة كل مرحلة بواسطة صنايعي أو مختص حتي تتلافي عمليات الغش أو استخدام مواد فرز ثاني وثالث ، وبشكل عام احذر دفع مصاريف أو اجرة صناعي دفعة واحدة ، ستجد تلقائيا الصناعي يترك عمله لديك ويذهب لاتمام عمل اخر ، لذلك يجب تقسيم الأجرة على دفعات حسب كل مرحلة استلام أو دفع عربون ثم دفع الباقي عند الاستلام.
شاهد من هنا أيضا
أسعار السيراميك والبورسلين في مصر 2025 بعد ارتفاعها
موقع خمس خطوات يقدم معلومات بسيطة فى شرح سهل من خمسة خطوات للأحداث الجارية وكافة مناحي الحياة المتنوعة لإثراء محتوي اللغة العربية على الإنترنت وتقدم العديد من مقالات الصحة والحياة وشغل المنزل والوصفات الطبيعية.
