طرحت وزارة الإسكان أسعار قطع الاراضي الاستثمارية والتجارية والسكنية في المدن الجديدة 2019-2020 بالتخصيص المباشر الفوري في العاصمة الجديدة وعدد من المدن موضحة سعر المتر والأوراق المطلوبة للتقديم وذلك في مدينة 6 أكتوبر- مدينة الشيخ زايد- العاصمة الإدارية الجديدة – مدينة الشروق – مدينة العبور- مدينة حدائق أكتوبر.
سعر المتر في العاصمة الجديدة واماكن قطع الاراضي 2019-2020 بالأمر المباشر
وحسبما أوضحت وزارة الاسكان بعد طرح كل من الخرائط والشروط البنائية في العاصمة الإدارية الجديدة موضحة شروط التقديم والحصول على قطعة ارض في العاصمة الإدارية حيث سيتم طرح عدد 3 قطع في العاصمة الإدارية بالحي السكني الثالث، مساحة القطعة الأولى عبارة عن 4951 مترًا، بسعر يصل لـ7895 جنيهًا، على أن يتم تنفيذ مشروع لخدمة السيارات.
أما عن الشروط البنائية فيجب أن لا تزيد النسب البنائية على 15% من المساحة المخصصة للخدمة ويتم احتساب مظلة السيارات ضمن هذه النسبة، والارتفاع المسموح به هو “أرضي” ودور أول للمبنى الإداري، ومباني الصيانة والغسيل، ويسمح بعمل بدروم.
أما عن القطعة الثانية من الأراضي الاستثمارية في العاصمة الجديدة 2020 فهي مساحتها 1366 مترًا بنشاط حضانة، وتقع في الحي السكني الثالث، على ألا تزيد النسبة البنائية على 30% من المساحة المخصصة للخدمة، وأن يكون الارتفاع المسموح به أرضي وأول إدارة للحضانة فقط.
أما عن سعر ومساحة القطعة الثالثة فهي بنشاط إداري بمساحة 2308 أمتار في الحي السكني الثالث، ووصل سعر المتر لـ9340 جنيهًا، واشترطت وزارة الإسكان ألا تزيد النسبة البنائية على 40% من المساحة المخصصة للخدمة، والارتفاع المسموح به بدروم، وأرضي، وطابقان متكرران.
أسعار اراضي حدائق أكتوبر 2019
كما طرحت وزارة الإسكان عدد من قطع الاراضي الاستثمارية والخدمية منها في مدينة حدائق أكتوبر تم طرح قطعة أرض بنشاط نادٍ رياضي على مساحة 18.2 فدان، بسعر موحد للمتر 1890 جنيهًا ، وتصل النسبة البنائية للمشروع 5% من المساحة المخصصة للخدمة وطبقا لاشتراطات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
سعر قطع اراضي استثمارية في مدينة العبور
وتشهد مدينة العبور طرح قطعة أرض خدمية استثمارية، على مساحة 24 فدانًا، بسعر 1725 جنيهًا للمتر ، حيث تقع قطعة الأرض في منطقة البفرزون، وهي الفاصلة بين الحي الخامس والسادس، على أن تكون النسبة البنائية لا تزيد على 40% من المساحة المخصصة للخدمة.
مساحة قطع اراضي مدينة الشروق المطروحة بالتخصيص المباشر 2019
في مدينة الشروق تم طرح قطعتين بنشاط خدمي، الأولى بمنطقة الخدمات الشرقية بمساحة 1740 مترًا، وسجل سعر المتر بها 5300 جنيه، على أن تصل النسبة البنائية 40% من إجمالي مساحة قطعة الأرض.
أما القطعة الثانية بمساحة 3201 مترًا، بمنطقة الميكروويف بالقرب من طريق القاهرة السويس، بنشاط طبي، وسجل سعر المتر بها 4820 جنيهًا، على أن تصل النسبة البنائية 40% من إجمالي مساحة قطعه الأرض.
مساحة واماكن قطع اراضي امتداد الشيخ زايد 2020
وفي مدينة الشيخ زايد ضمن الامتدادات الخاصة بها تم طرح 3 قطع أراضٍ، الأولى بمساحة 144 فدانًا بـ3240 جنيهًا للمتر، والثانية بنشاط عمراني متكامل 3240 جنيهًا للمتر، أما القطعة الثالثة بنشاط عمراني متكامل أيضًا بمساحة 136 فدانًا، وسجل سعر المتر 3240 جنيهًا للمتر.
قطع اراضي مدينة 6 أكتوبر بالامر المباشر 2019-2020
أما في مدينة 6 أكتوبر فسيتم طرح قطعة أرض بنشاط عمراني واستثماري، في المنطقة بين محور 26 يوليو ومحور جمال عبد الناصر بجوار نادي 6 أكتوبر بمساحة 164 فدانًا، وسجل سعر المتر 6475 جنيهًا، على أن تخصص 25% من الأرض للأنشطة الاستثمارية متعددة الاستخدامات (تجاري- إداري- ترفيهي- سياحي- طبي). والنسبة البنائية بحدة أقصى 30%.
طريقة التقديم لحجز قطع اراضي المدن الجديدة 2019-2020 بالتخصيص المباشر الاستثمارية والعقارية
يتم التوجه وتقدم طلب باسم نائب رئيس الهيئة لقطاع التخطيط والمشروعات، أو مساعد نائب رئيس الهيئة لقطاع التخطيط والمشروعات للحصول على قطعة أرض ، وذلك حسب النشاط الوارد في بيان وزارة الإسكان حسبما أوضحنا معكم في موقع خمس خطوات من قبل ، فإن يتم تحديد كل من المدينة المطلوبة وقطع الارض والنشاط على أن يكون الموقع على الطلب له الأحقية في التوقيع عليه مع ضرورة أن يكون الطلب ملصقًا به طابع الشهيد المشار إليه بالبند رقم (7) من القانون 16 لسنة 2018.
– ثم يرفق بالطلب الأوراق الدالة الموضحة في نهاية الموضوع ، والدالة على الكيان القانوني للشركة وكذا دراسة الجدوى الاقتصادية.
– سيتم مخاطبة المستثمر على عنوانه الموضح بالطلب بخطابٍ موضحٍ به سعر المتر التقديري من النشاط المطلوب وقيمة الـ10% من إجمالي قيمة الأرض المطلوب دفعها كمقدم جدية الحجز ، مع العلم أنه في حالة عدم الالتزام بمواعيد السداد ودفع المقدم بعد التعاقد سيتم الغاء البيع وخصم نسبة 50 % من قيمة مقدم الحجز.
الأوراق المطلوبة لحجز قطع الأراضي بالتخصيص المباشر للشركات
– صورة طبق الأصل من آخر مستخرج للسجل التجاري للشركة.
– صورة طبق الأصل من عقد تأسيس الشركة.
– صورة طبق الأصل من صحيفة الاستثمار المنشور بها عقد تأسيس الشركة والنظام الأساسي لها والتعديلات التي طرأت عليه (حال كانت الشركة مساهمة – أو ذات مسؤولية محدودة) إن لزم الأمر.
– كما يتم تقديم دراسة جدوى اقتصادية ومالية متكاملة العناصر تتضمن جميع التكاليف الاستثمارية للمشروع بما فيها قيمة الأرض مع بيان مصادر التمويل وسنوات تنفيذ المشروع وجدول توزيع التكلفة الاستثمارية على العمر الإنشائي للمشروع منذ سنة بدء المشروع.
– كذلك تقديم صورة طبق الأصل من آخر ميزانية للشركة (المركز المالي للشركة ) معتمدة من مراقب حسابات الشركة ومرفقًا بها الإيضاحات المتممة لها.
– شهادة أو (شهادات) بأرصدة حسابات وودائع الشركة والشركاء بالبنوك معتمدة حتى تاريخه.
في موقع خمس خطوات ، نقدم لكم متابعة جيدة للشأن المصري والعربي والعالمي ، والاخبار السياسية والاقتصادية والبنوك في مصر والوطن العربي اهم النصائح والارشادات ومتابعة جيدة للتطورات الجارية.
