أوضحت مصلحة الشهر العقاري خطوات توثيق عقد ايجار شقة في مكتب الشهر العقاري التابع له كذلك اثبات تاريخ الإيجار لبدء نشاط تجاري أو صناعي وغيرها للحصول على السجل التجاري والبطاقة الضريبية ، على أن يتم توثيق عقد الإيجار ويكون مزيل بالصيغة التنفيذية في الشهر العقاري لضمان حق المواطن بشكل رسمي واثباته لدي أي جهة آخري تطلب عقد إيجار رسمي.
طريقة توثيق عقد ايجار شقة في الشهر العقاري 2024
يجب أن يتوجه المؤجر والمستأجر إلى أقرب مكتب توثيق في المنطقة السكنية التابع لها الشقة مع ضرورة تقديم الأوراق التالية :-
– عقد الإيجار ونسخة ورقية منه.
– في حالة أن مكتب التوثيق مميكن يجب تقديم محتوى العقد على “فلاشة”.
مصاريف تسجيل عقد الإيجار في الشهر العقاري وحساب الرسوم المطلوبة
يتم تقدير الرسوم المطلوبة في الشهر العقاري ، والتي تقدر بنصف في المائة من القيمة الإيجارية الإجمالية المسجلة في العقد ، كذلك دفع ثلاثة أربع في المائة في حالة وجود مبلغ تأمين مثبت في العقد ، وأيضا دفع اثنان في المائة في حالة وجود شرط جزائي.
ثم يقوم العضو الفني بمكتب التوثيق بإصدار المعاملة برقم وحرف وسنة ويتم التوقيع عليه من المؤجر والمستأجر أو من ينوب عنهم بالتوكيل الرسمي ، وبعدها يتم وضع ختم شعار الجمهورية وختم الصيغة التنفيذية موقعا من العضو الفني.
قانونية عقد الإيجار المسجل بالشهر العقاري
أما من الناحية القانونية فإن العقد المسجل يحمي المؤجر والمستأجر حسب بنود العقد الموضحة من تأمين وشرط جزائي وكذلك المدة المسجلة ، ومن حق الصاحب الشقة بواسطة العقد المسجل رفع دعوي قضائية لاخلاء الوحدة في حالة عدم دفع الأجرة المستحقة أو الإخلال ببنود العقد ، وذلك في وقت أسرع من إجراءات الإخلاء العادية في حالة عدم توثيق عقد ايجار الشقة.
طريقة اثبات تاريخ عقد ايجار شقة والمصاريف المطلوبة لعمل توثيق تاريخ عقد الإيجار في الشهر العقاري 2024
وقد يتم طلب اثبات تاريخ عقد الايجار في الشهر العقاري ضمن اجراءات عمل سجل تجاري أو بطاقة ضريبية والعديد من الاغراض القانونية لعمل توثيق تاريخ عقد الايجار في الشهر العقاري كما أوضحنا معكم في موقع خمـس خطوات من قبل حيث يجب أن تتوفر الشروط التالية في عقد الإيجار المطلوب اثبات تاريخه وهي كالتالي :-
1- يجب أن يوقع طرفي العقد على كل صفحة من صفحات عقد الإيجار للحصول على ختم العقد من الشهر العقاري بصحة التاريخ واثباته.
2- يتم إثبات التاريخ بمكتب الشهر العقاري التابع له الشقة أو المكتب أو المكان المؤجر.
3- يقوم الشخص الموقع على عقد الإيجار أو الوكيل عنه من خلال توكيل رسمي بملئ البيانات المطلوبة في طلب إثبات التاريخ وتقديمه للموظف المختص ودفع الرسوم المقررة حوالب 5 جنيه لكل صفحة من صفحات عقد الإيجار ثم يودع العقد بالميكروفيلم.
4- وأخيرا يتم الاستلام في الدورية الثانية في مكتب الشهر العقاري في نفس اليوم وذلك بعد ختم رئيس الشهر العقاري على العقد.
5- مع العلم أنه في حالة إثبات تاريخ عقد مقر جمعية أهلية أو ما يماثلها ، فيجب أن تعطى مديرية التضامن الإجتماعي لممثل المؤسسين خطاب موجه للشهر العقاري تطلب فيه إثبات تاريخ سند شغل مقر الجمعية بعد معاينة مقر الجمعية(تمليك- إيجار- انتفاع- تخصيص).
موقع خمس خطوات يقدم معلومات بسيطة فى شرح سهل من خمسة خطوات للأحداث الجارية وكافة مناحي الحياة المتنوعة لإثراء محتوي اللغة العربية على الإنترنت وتقدم العديد من مقالات الصحة والحياة وشغل المنزل والوصفات الطبيعية.
