حددت وزارة الإسكان تفاصيل حجز شقق المنصورة الجديدة 2019 ، حيث نوضح لكم شروط وطريقة حجز شقق جنة ودار مصر في المنصورة الجديدة ودفع مقدم الشقق ، وذلك ضمن المرحلة الأولى 1512 وحدة سكنية، على أن يتم تسليم الشقق خلال بداية عام 2020.
شروط حجز شقق سكن مصر في المنصورة الجديدة 2019
1- أن يكون المتقدم للحجز شخصًا طبيعيا مصري الجنسية.
2- ألا يقل سن المتقدم عن 21 عام في تاريخ الحجز وأن يكون له أهلية التصرف والتعاقد.
3- لا يحق للأسرة (الزوج والزوجة والأولاد القصر) التقدم لحجز أكثر من وحدة ولم يسبق للمتقدم أو لأحد أفراد أسرته (الزوج والزوجة والأولاد القصر) الحصول على وحدة أو قطعة أرض ضمن مشروع الإسكان الاجتماعي أو وحدة سكنية بمشروع “دار مصر” أو “سكن مصر”، وفي حالة مخالفة ذلك يحق للهيئة إلغاء الحجز / التخصيص دون حاجة إلى إنذار أو استصدار حكم قضائي.
4- تعتبر أحكام القانون رقم 59 لسنة 1979 في شأن إنشاء المجتمعات العمرانية الجديدة واللائحة العقارية للهيئة وتعديلاتها – وكذلك أحكام قانون التمويل العقاري رقم 148 لسنة 2001 ولائحته التنفيذية وقرارات البنك المركزي الصادرة في هذا الخصوص والقانون 119 لسنة 2008 ولائحته التنفيذية مكملة ومتممة للاشتراطات الواردة بهذه الكراسة فيما لم يرد به نص فيها.
5- يعتبر الإعلان وكراسة الشروط جزءًا لا يتجزأ من عقد البيع ومكملان لأحكامه.
6- الوحدات السكنية المعروضة للبيع مخصصة للاستخدام السكني فقط، ولا يحق للمشتري أو خلفه العام أو الخاص تغيير الاستخدام المخصص من أجله الوحدة، وفي حالة مخالفة ذلك يتم تطبيق اللائحة العقارية للهيئة بهذا الشأن مع فسخ العقد دون تنبيه أو إنذار أو استصدار حكم قضائي واتخاذ الإجراءات المترتبة على فسخ العقد طبقًا للقواعد المعمول بها في هذا الشأن، حيث أنه تم تحديد أسعار بيع الوحدات للاستخدام السكني فقط.
7- يقر المتقدم للحجز بأنه قد اطلع على كافة الشروط والمواصفات والبيانات والمعلومات ووافق عليها وأن تقدمه للحجز بعد سداد مقدم الحجز بمثابة موافقة نهائية على هذه الشروط.
8- يعتبر التقدم على أيًا من الوحدات السكنية الواردة بتلك الكراسة قرينة قاطعة بالقبول لكافة ما ورد بالكراسة، كما يعتبر التقدم قرينة قاطعة بالقيام بالمعاينة والعلم التام بالمواقع محل الطرح.
9- ما لم يرد بشأنه نص خاص في تلك الشروط تخضع للأسس والقواعد المعمول بها بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وكافة القوانين ذات الصلة واللائحة العقارية وتعديلاتها المعمول بها بالهيئة والأجهزة وكذا كافة القرارات والقواعد المتبعة في هذا الشأن دون اعتراض الراسي عليه الوحدة حاليًا أو مستقبلًا.
شروط حجز شقق مشروع جنة في المنصورة الجديدة 2019
1- أن يكون المتقدم للحجز شخصًا طبيعيا مصري الجنسية وأن يكون له أهلية التصرف أو التعاقد ويجوز التقدم للحجز لشخص بصفته وليًا طبيعيًا على قاصر أو وصي عليه بقرار وصاية.
2- لا يحق للأسرة (الزوج والزوجة والأولاد القصر) التقدم لحجز أكثر من وحدة ولم يسبق للمتقدم أو لأحد أفراد أسرته (الزوج والزوجة والأولاد القصر) الحصول على وحدة أو قطعة أرض ضمن مشروع الإسكان الاجتماعي أو وحدة سكنية بمشروع “دار مصر” أو “سكن مصر”، وفي حالة مخالفة ذلك يحق للهيئة إلغاء الحجز / التخصيص دون حاجة إلى إنذار أو استصدار حكم قضائي.
3- تعتبر أحكام القانون رقم 59 لسنة 1979 في شأن إنشاء المجتمعات العمرانية الجديدة واللائحة العقارية للهيئة وتعديلاتها – وكذلك أحكام قانون التمويل العقاري رقم 148 لسنة 2001 ولائحته التنفيذية وقرارات البنك المركزي الصادرة في هذا الخصوص والقانون 119 لسنة 2008 ولائحته التنفيذية مكملة ومتممة للاشتراطات الواردة بهذه الكراسة فيما لم يرد به نص فيها.
4- يعتبر الإعلان وكراسة الشروط جزءًا لا يتجزأ من عقد البيع ومكملان لأحكامه.
5- الوحدات السكنية المعروضة للبيع مخصصة للاستخدام السكني فقط، ولا يحق للمشتري أو خلفه العام أو الخاص تغيير الاستخدام المخصص من أجله الوحدة، وفي حالة مخالفة ذلك يتم تطبيق اللائحة العقارية للهيئة بهذا الشأن مع فسخ العقد دون تنبيه أو إنذار أو استصدار حكم قضائي واتخاذ الإجراءات المترتبة على فسخ العقد طبقًا للقواعد المعمول بها في هذا الشأن، حيث أنه تم تحديد أسعار بيع الوحدات للاستخدام السكني فقط.
6- يقر المتقدم للحجز بأنه قد اطلع على كافة الشروط والمواصفات والبيانات والمعلومات ووافق عليها وأن تقدمه للحجز بعد سداد مقدم الحجز بمثابة موافقة نهائية على هذه الشروط.
7- ما لم يرد بشأنه نص خاص في تلك الشروط تخضع للأسس والقواعد المعمول بها بهيئة المجتماعت العمرانية الجديدة وكافة القوانين ذات الصلة واللائحة العقارية وتعديلاتها المعمول بها بالهيئة والأجهزة وكذا كافة القرارات والقواعد المتبعة في هذا الشأن دون اعتراض الراسي عليه الوحدة حاليًا أو مستقبلًا.
8- لكل وحدة سكنية حصة من الأرض بنسبة مساحة الوحدة من المساحة الإجمالية للوحدات إلى إجمالي مساحة الأرض المقام عليها المبنى.
9- بعض وحدات الدور الأرضي قد تشمل على حدائق بمساحات مختلفة وفقًا لما تسفر عنه مخططات تنسيق الموقع وسيتم إتاحة تلك الحدائق بمقابل حق انتفاع وفقًا للقواعد المتبعة بالهيئة في هذا الشأن.
خطوات حجز شقق جنة وسكن مصر في المنصورة الجديدة على الانترنت ودفع المقدم واختيار الشقة
– الدخول على الموقع الإلكتروني بدون كلمة مرور.
https://www.hdb-reservation.com
– استعراض كراسة الشروط أو طباعتها لمعرفة جميع التفاصيل “المساحات، الأسعار، أرقام العمارات”، مع إمكانية استعراض خطوات الحجز بالتفصيل “فيديو- مكتوبة”.
– يقوم المتقدم بإنشاء حساب جديد عن طريق التسجيل بالموقع كما شرحنا معكم من قبل في موقع خمس خطوات عن طريق الرقم القومي ورقم الهاتف المحمول والبريد الإلكتروني في الخانات الموضحة.
– سيتم إرسال رسالة “sms” تفيد وصول مبلغ الحجز خلال 72 ساعة من قيام العميل بتحويله لبنك التعمير والإسكان، في حالة عدم وصول الرسالة خلال تلك الفترة يجب التواصل مع مركز اتصالات بنك التعمير والإسكان على رقم “19995”.
الخطوة الثانية مراجعة البنك للبيانات
– من الأحد 17 مارس 2019، حتى الخميس 21 مارس 2019 ، سيكون هناك مراجعة داخلية بالهيئة والبنك.
الخطوة الثالثة بالنسبة لحجز شقق مشروع “جنة”
– “الحجز”، اعتبارًا من الساعة 10 صباح الأحد 24 مارس 2019 وحتى الساعة 11:59 الخميس 4 أبريل 2019:
وبالنسبة لمشروع “سكن مصر”
– “الحجز”، اعتبارًا من الساعة 10 صباح الثلاثاء 26 مارس 2019 وحتى الساعة 11:59 الخميس 7 أبريل 2019:
– الدخول على الموقع مرة أخرى بكلمة المرور والرقم القومي.
– تظهر شاشة توضح البيانات الأساسية بالاستمارة السابق تسجيلها.
– تظهر شاشة تمثل بيانات الوحدات المتاح الحجز عليها مرتبة على النحو التالي:
– المحافظة.
– المدينة.
– المنطقة (المجموعة).
– نوع الوحدة.
– رقم العمارة.
– رقم الوحدة، ثم الضغط على مفتاح تأكيد الحجز مع إمكانية طباعة كامل بيانات الاستمارة.
– الخطوة الرابعة: يتم استكمال باقي مقدم الحجز خلال الفترة من 7 أبريل حتى 6 مايو 2019 “بالنسبة لمشروع جنة” ، بينما خلال الفترة من 8 أبريل حتى 7 مايو 2019 بالنسبة لمشروع “سكن مصر”.
إمكانية إلغاء حجز جنة أو سكن مصر على موقع التعمير والإسكان
وفي حالة عدم استكمال الإجراءات أو إلغاء حجز الوحدة السكنية، التي جرى اختيارها، يتم رد المبالغ المسددة، وفقًا لما يلي:
1- سيتم إتاحة شاشة على الموقع الإلكتروني ببنك التعمير والإسكان بعد الانتهاء من فترة الحجز، لتسجيل طلبات رد المبالغ المسددة.
2- يتم رد المبالغ المسددة بناء على طلب المتقدم للحجز وبنفس أسلوب السداد السابق السداد به مع مراعاة ما جاء بحالات إلغاء التخصيص الواردة بالشروط العقارية بكراسة الشروط.
مواعيد التقديم في شقق المنصورة الجديدة 2019 على الإنترنت
وكما أوضحنا معكم من قبل في موقع خمس خطوات فإن ميعاد بداية التقديم في شقق المنصورة الجديدة سيكون بداية من يوم 24 فبراير حتى يوم الخميس الموافق 14 مارس 2019 ، مع ضرورة مراعاة مواعيد دفع المقدم وحجز الشقة على الإنترنت خاصة وان الفوز بالشقة سيكون بأسبقية الحجز ودفع المقدم واستكمال باقي الإجراءات.
تعرف من هنــــــــــــــــــــــــا أيضا على
تفاصيل طرح شقق المرحلة الثانية في العاصمة الإدارية الجديدة
موقع خمس خطوات يقدم معلومات بسيطة فى شرح سهل من خمسة خطوات للأحداث الجارية وكافة مناحي الحياة المتنوعة لإثراء محتوي اللغة العربية على الإنترنت وتقدم العديد من مقالات الصحة والحياة وشغل المنزل والوصفات الطبيعية.
