حدد وزير الإسكان تفاصيل أسعار طرح اراضي المصريين بالخارج 2020 في المدن الجديدة ، كذلك أسعار شقق المصريين في الخارج 2020 بالدولار وذلك في الشيخ زايد والقاهرة الجديدة و6 اكتوبر والعبور مع امكانية السداد بالتقسيط والاشتراك في قطعة ارض أو اكثر.
أماكن طرح اراضي المصريين بالخارج 2020 بالدولار
وحسبما أوضح وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عاصم الجزار طرح قطع اراضي المصريين بالخارج المرحلة السابعة ضمن مشروع بيت الوطن ويشمل قطع أراضٍ سكنية للأفراد في 8 مدن جديدة وهي مدينة الشيخ زايد، 6 أكتوبر، العبور، دمياط الجديدة، بدر، القاهرة الجديدة، الشروق، والسادات.
على أن يتم تحديد سعر المتر المربع بالجنيه المصري ثم يتم السداد بالعملة الأجنبية “الدولار”، طبقا لمتوسط سعر الدولار للاسبوعين السابقين للطرح، أو لسداد الأقساط، ويتم تقييم السعر من خلال البنك المركزي المصري.
أماكن شقق المصريين في الخارج شهر فبراير 2020
كما سيتم طرح عدد من الشقق المتميزة في 5 مدن جديدة وهي مدينة الشيخ زايد، القاهرة الجديدة، 6 أكتوبر، دمياط الجديدة، والمنصورة الجديدة”، وفي العاصمة الإدارية الجديدة، وذلك بعد موافقة مجلس الوزراء، أمس، على الطرح.
شروط التقديم في اراضي وشقق المصريين في الخارج 2020
1- أن يكون الحاجز متمتعاً بالجنسية المصرية، ولدية إقامة سارية في الخارج -أو ما يُعادلها.
2- وألا تقل سنه عن 21 سنة.
3- وتكون أولوية الحجز لأسبقية التحويل لكامل مبلغ الدفعة المقدمة، والحجز والسداد عن طريق تحويل بنكي من الخارج بالدولار أو من الداخل بشرط توافر العملة بالحسابات البنكية قبل بدء الحجز بـ60 يوما ويحظر الإيداع النقدي بالدولار طبقا لتعليمات البنك المركزي المصري.
شروط التخصيص ودفع المقدم وخصم 7.5 %
يبدأ التخصيص بعد غلق باب الحجز بـ10 أيام، ويتم فتح باب التحويلات لمدة 3 أسابيع من تاريخ فتح باب الحجز، وفى حال سداد كامل المبلغ في هذه المرحلة أو بالمراحل السابقة، يتم خصم 7.5 % من المبلغ المتبقي بعد سداد الدفعة المقدمة بصفة دائمة، فيما عدا إذا كان السداد للقسط الأخير، ويتم تسجيل التحويلات الواردة اعتباراً من بداية العام الحالي، وقبل فتح باب التحويلات بهذه المرحلة ضمن تحويلات اليوم الخامس”.
امكانية حجز قطعتين ارض للفرد الواحد
كما يُسمَح بتخصيص قطعتي أرض للحاجز أو الشريك بالمدينة الواحدة، بهذه المرحلة، وسيتم إلغاء أى تخصيص فى حالة مخالفة ذلك، ويُمكن لمن حولوا مبالغ كاملة ولم يستفيدوا بها فى الحجز بالمراحل السابقة، الحجز بالمرحلة السابعة، وذلك من خلال تحويل مبلغ وقدره 1000 دولار، أو تحويل مبلغ لاستكمال الدفعة المقدمة، وسيتم إضافة المبلغ بأولوية التحويل لمبلغ 1000 دولار أو الاستكمال”.
التحويل بين الاراضي والشقق
يسمح بإمكانية تعديل الرغبة للمحولين بهذ المرحلة فقط بين مكونات المشروع: “أراضى – وحدات”، وذلك بعد الانتهاء من تسجيل جميع تحويلات المرحلة، حيث سيتم إتاحة مهلة لتلقي تعديل الرغبة على البريد الخاص بالموقع لمدة 4 أيام من انتهاء تسجيل جميع التحويلات، وسيتم تسجيل الطلبات طبقاً لأولوية التحويل البنكى، والواردة بكشوف البنك المركزى المصرى، ولا يُسمح بتحويل المبالغ المحولة من أحد الحاجزين إلى حاجز آخر، أو ضم مبالغ زائدة على الدفعة المقدمة من تحويل لإدراجه بتحويل آخر سواء للحاجز نفسه أو للغير”.
أسعار قطع الاراضي المطروحة للمصريين في الخارج 2020 وطريقة السداد
وفيما يتعلق بأسلوب السداد لقطع الأراضي السكنية للأفراد، أوضح المهندس خالد عباس أنه يتم سداد دفعة مقدمة 25% “ولا يُسمَح بالاستفاده بأي مبالغ زائدة من حجوزات مؤكدة سابقة بالمراحل السابقة”، والباقي على 5 أقساط سنوية مُحملة بالفوائد البنكية على الرصيد الباقي، وبسعر فائدة بمعدل 3.5 % سنوياً، على أن يتم سداد القسط الأول خلال شهر من تاريخ استلام الأرض كما أوضحنا معكم في موقع خمـس خطوات ويتم حساب المُعادل للدولار لكل من القسط وفائدته بسعر يوم استحقاق القسط، ويتم حساب غرامة التأخير على سداد القسط والفائدة من تاريخ استحقاق القسط والفائدة بسعر يوم السداد، وتكون طريقة السداد من داخل جمهورية مصر العربية طبقا لتعليمات البنك المركزي المصري، ويتم الالتزام باللائحة العقارية لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، مضيفاً أن هناك نسب تميز كالتالي: “5% للقطع المطلة على نواصٍ- 5% للقطع المطلة على حدائق- 15% للقطع المطلة على البحر”.
طريقة سداد ثمن شقق مشروع جنة “JANNA” في المدن الجديدة
كما سيتم سداد دفعة مقدمة 40% من إجمالي ثمن الوحدة شاملاً التميز “ولا يُسمح بالاستفادة بأي مبالغ زائدة من حجوزات سابقة بالمراحل السابقة”، ويُسدد الباقي على 3 أقساط، ويُستحق القسط الأول بعد سنة من الاستلام، ويتم حساب المُعادل للدولار للقسط بسعر يوم استحقاق القسط، ويتم حساب غرامة التأخير على سداد القسط من تاريخ استحقاق القسط، ويلتزم المشترى بسداد وديعة صيانة 5% تُسدد مع الدفعة المقدمة، ويتم سدادها لاتحاد الشاغلين حين إنشائه، ولحين الإنشاء تتولى الهيئة الصرف من العائد الخاص بالوديعة من خلال شركة تتولى إدارة وصيانة ونظافة وأمن المشروع الواقع في نطاق الوحدة، كما يلتزم المشتري بسداد أي فروق سنوياً، وفقاً لما يتم على وحدات المشروع فى هذا الشأن دون أدنى مسؤولية على الهيئة.
ومع العلم أن قيمة الشقة لا تشمل مصاريف الصيانة، ويتم الالتزام باللائحة العقارية لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة ، حيث أوضح المهندس خالد عباس، أنه بخصوص أسلوب السداد للوحدات السكنية بالعاصمة الإدارية الجديدة، تبلغ الدفعة المُقدمة 30% من إجمالي ثمن الوحدة شاملاً التميز “ولا يُسمح بالاستفاده بأي مبالغ زائدة من حجوزات سابقة بالمراحل السابقة”، ويُسدد الباقي علي 3 أقساط سنوية، ويستحق القسط الأول بعد سنة من الاستلام، ويتم حساب المعادل للدولار للقسط بسعر يوم استحقاق القسط، ويتم حساب غرامة التأخير على سداد القسط من تاريخ استحقاق القسط.
تعرف من هنا أيضا على تفاصيل أسعار شقق الرحاب 2020 وشرح طريقة الحجز والتقديم في بنك الإسكان
موقع خمس خطوات يقدم معلومات بسيطة فى شرح سهل من خمسة خطوات للأحداث الجارية وكافة مناحي الحياة المتنوعة لإثراء محتوي اللغة العربية على الإنترنت وتقدم العديد من مقالات الصحة والحياة وشغل المنزل والوصفات الطبيعية.
