حدد مجلس الوزراء في مصر اخر موعد للتصالح فى مخالفات البناء 2020 ، موضحا طريقة تقديم طلبات التصالح ودفع رسوم مخالفات البناء في المحافظات في جميع الأحياء والمناطق السكنية وذلك بعد قرار مد فترة التقديم حتي 31 أكتوبر 2020 وإلا سيتم عمل إزالة فورية للعقارات المخالفة بعد ذلك.
اخر موعد للتصالح فى مخالفات البناء 2020 بعد مد فترة تقديم الطلبات
وحسبما أوضح رئيس مجلس الوزراء الدكتور مصطفى مدبولي، تفاصيل مد فترة اخر موعد للتصالح فى مخالفات البناء 2020 لنهاية شهر أكتوبر ، وفي حالة عدم التقدم للتصالح ودفع الرسوم المقررة سيتم البدء في عمليات إزالة العمارات المخالفة أو قطع الخدمات والكهرباء بداية من شهر نوفمبر 2020 في جميع المحافظات حسبما قرر الرئيس عبد الفتاح السيسي أنه سيتم استدعاء الجيش في حالة زيادة عدد المخالفات التي لم يتقدم اصحابها للتصالح.
أماكن تقديم طلب التصالح فى مخالفات البناء 2020 والأوراق المطلوبة لتقديم الطلب
– ويتم التقدم في مقر الأحياء والمدن والمحافظات التابع لها العقار أو العمارة ، مع العلم أنه يتم دفع رسوم المخالفات عن العقاري بالكامل وليس عن الشقة الواحدة.
– على أن يتم تقديم صورة من بطاقة الرقم القومي لمقدم طلب التصالح وملئ استمارة البيانات المطلوبة تمهيدا للفحص وتحديد المصاريف المطلوبة.
-على أن يتم تقديم جميع المستندات الدالة على أن المخالفة المطلوب التصالح فيها تم القيام بها قبل العمل بأحكام قانون التصالح وهي كالتالي :-
1- المستند الدال على تاريخ الإجراءات القانونية المحررة حيال المخالفة.
2- المستند الدال على تاريخ تركيب أي مرفق من مرافق العقار.
3- مستخرج رسمي صادر من مصلحة الضرائب العقارية.
4- عقود البيع المشهرة، أو الإيجار المشمولة بإثبات التاريخ بالشهر العقاري.
5- صورة ملتقطة من القمر الصناعي.
6- الإيصال الدال على سداد رسم فحص الطلب.
7- ستقوم الجهة الإدارية المختصة بإعطاء مقدم الطلب شهادة، تفيد تقدمه بالطلب مثبتا بها رقمه وتاريخ قيده والمستندات المرفقة به ويترتب على تقديم هذه الشهادة إلى المحكمة أو الجهات المختصة بحسب الأحوال، وقف نظر الدعوى المتعلقة بالمخالفة ووقف تنفيذ الأحكام والقرارات والإجراءات الصادرة بشأن الأعمال المخالفة محل هذا الطلب إلى حين البت فيه.
مع العلم أنه يوجد عدد من المخالفات المحظور التصالح فيها
– سيتم حظر التصالح على العقارات والمباني المخلة بالسلامة الإنشائية للبناء ، أو المتعدية على خطوط التنظيم المعتمدة، وحقوق الارتفاق المقررة قانونًا ما لم يكن قد تم الاتفاق مع ذوي الشأن ، المخالفات الخاصة بالمباني والمنشآت ذات الطراز المعماري المتميز ، كذلك في حالة تجاوز قيود الارتفاع المقررة من سلطة الطيران المدني، أو تجاوز متطلبات شؤون الدفاع عن الدولة ، البناء على الأراضي المملوكة للدولة، ما لم يكن صاحب الشأن قد تقدم بطلب لتوفيق أوضاعه وفقًا للقانون البناء على الأراضي الخاضعة لقانون حماية الآثار وحماية نهر النيل.
تغيير الاستخدام للمناطق التي صدرت لها مخططات تفصيلية معتمدة من الجهة الإدارية، ما لم توافق الجهة الإدارية ، البناء خارج الأحوزة العمرانية المعتمدة
ويستثنى من ذلك كل من الحالات التالية :-
الحالات الواردة في المادة الثانية من مواد إصدار قانون البناء، طبقًا للضوابط التي يصدر بها قرار من الوزير المختص بالزراعة.
– المشروعات الحكومية والمشروعات ذات النفع العام.
– الكتل السكنية القريبة من الأحوزه العمرانية للقرى وتوابعها، والمدن، ويُقصد بها المباني المكتملة والمتمتعة بالمرافق والمأهولة بالسكان والمقامة على مساحات فقدت مقومات الزراعة، وطبقًا للتصوير الجوي في 22 يوليو 2017، والتي يصدر بتحديدها قرار من لجنة الأحوزه العمرانية المشكلة كما أوضحنا معكم في موقع خمـس خطوات من قبل وأيضا في هذا الموضوع بقرار من وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الجديدة، وفقًا لما تحدده اللائحة التنفيذية بناء على عرض وزير الزراعة.
أسعار قيمة جدية التصالح فى مخالفات البناء 2020
مع العلم أن يتم دفع مبلغ قيمة جدية التصالح فى مخالفات البناء بنسبة 25% عبارة عن مبلغ 20 ألف جنيه في المدن فى مخالفات البناء والقرى 5 آلاف، ومخالفات البروز 40 ألف جنيه في المدن و10 آلاف في القرى.
وزيادة المسطح 50 ألفا في المدن و12 ألفا في القرى، وبناء السطح بالكامل 80 ألف جنيه بالمدن، و20 ألفا بالقرى، وتحويل البدروم لنشاط غير مرخص قيمة جدية التصالح 120 ألفا في المدن و30 ألفا في القرى.
أما عن قيمة جدية التصالح فى مخالفات البناء في عواصم المحافظات بدون ترخيص في المدن تصل القيمة إلى 250 ألف جنيه، والمدن 160 ألفا، والقرى 40 ألفا، والتقديم والسداد خلال 30 يوما اعتبارا من الغد ومن يتخلف سيتم إزالة مخالفاته على الفور.
وفي حالة عدم قبول طلب التصالح سيتم رد المبلغ بالكامل ، التصالح في المخالفات ينطبق على الحالات الموجودة خارج الحيز العمراني بتاريخ 22 يوليو 2017 وداخل الحيز العمراني حتى 8 إبريل 2018 وأي مخالفات استجدت بعد هذا التاريخ لا تخضع للتصالح ، يذكر أن قيمة مبلغ غرامات التصالح تبدأ من 50 جنيه للمتر وحتي 2000 جنيه للمتر المسطح الواحد ويتم حسابها حسب كل محافظة وحي وعرض الشارع وتميزه.
خطوات التصالح فى مخالفات البناء و اخر موعد للتصالح فى المخالفات في المحافظات
ـ تقديم الطلب في الحي أو المدينة أو المحافظة التابع لها العقار ومن ثم سداد رسم الفحص في مدة لا تتجاوز 6 أشهر من إقرار اللائحة التنفيذية.
– دراسة الطلبات لإصدار القرار الخاص بقبول أو رفض التصالح.
– تحدد اللجان المبالغ المالية المطلوبة في كل منطقة على أساس قيمة سعر المتر لكل منطقة.
ـ في حالة قبول طلب التصالح يتم دفع مقابل التصالح والتأكد من طلاء كامل الواجهات.
ـ تتولى اللجنة المنصوص عليها البت في طلبات التصالح وتقنين الأوضاع وعدة مهام كالتالي:
– إجراء معاينة ميدانية للموقع محل المخالفة.
– تكليف طالب التصالح بتقديم تقرير هندسي.
– التقرير الهندسي مستخرج من أحد المكاتب الهندسية الاستشارية المعتمدة من نقابة المهندسين أو المراكز البحثية أو كليات الهندسة أو من مهندس استشاري معتمد من نقابة المهندسين.
– التقرير الهندسي يتضمن السلامة الإنشائية للمبنى المخالف.
– يعتبر التقرير الهندسي المشار إليه محررًا رسميًا في نطاق تطبيق أحكام قانون العقوبات.
– تنتهى اللجنة من أعمالها خلال مدة لا تجاوز ثلاثة أشهر من تاريخ تقديم الطلب مستوفيًا المستندات المطلوبة.
– لا يجوز للجنة أن تنهى أعمالها إلا بعد الانتهاء من فحص جميع الطلبات التي قدمت إليها خلال المدة التي حددها القانون وهي في نهاية شهر سبتمبر 2020.
قيمة مبلغ رسم فحص الطلب المقدم للتصالح على حسب المساحات في المدن والقري وتوابعها
– المساحات حتى 250 متراً مربعاً يتم سداد رسم فحص بقيمة 500 جنيه في المدينة و125 جنيهاً في القرى وتوابعها.
– المساحات أكثر من 250 متراً مربعاً حتى 500 متر مربع يتم سداد 1000 جنيه في المدينة و250 جنيهاً في القرى وتوابعها.
– المساحات أكثر من 500 متر مربع حتى 1000 متر مربع يتم سداد 2000 جنيه في المدينة و1000 جنيه في القرى وتوابعها.
– المساحات أكثر من 1000 متر مربع حتى 2000 متر مربع يتم سداد 3000 جنيه في المدينة و2000 جنيه في القرى وتوابعها.
– المساحات التي تكون أكثر من 2000 متر مربع حتى 4000 متر مربع يتم سداد 4000 جنيه في المدينة و3500 جنيه في القرى وتوابعها.
– المساحات أكثر من 4000 متر مربع يتم سداد 5000 جنيه فى المدينة والقرى وتوابعها على حد سواء.
طريقة تقديم تظلم رفض التصالح فى مخالفات البناء 2020 و اخر موعد للتصالح فى المخالفات
كما يستطيع المواطن تقديم تظلم رفض التصالح أو تظلم ضد قيمة التصالح خلال 30 يوم من اخطار الرفض أو قيمة التصالح حيث تتولى نظر التظلم لجنة أو أكثر تُشكل بمقر المحافظة أو الجهة الإدارية المختصة برئاسة مستشار من مجلس الدولة، وعضوية مهندس استشاري متخصص في الهندسة المدنية لا تقل خبرته عن خمس سنوات، وثلاثة على الأقل من المهندسين، على أن يكون أحدهم متخصصًا في الهندسة المدنية والآخر في الهندسة المعمارية ولديهما خبرة لا تقل عن 10 أعوام مقيدين بنقابة المهندسين ، على أن يتم البت في طلب التظلم خلال مدة 90 يومًا من تاريخ تقديم الطلب ، مع العلم أن اخر موعد للتصالح فى مخالفات البناء ودفع مبلغ جدية التصالح ستكون يوم 31 أكتوبر 2020.
موقع خمس خطوات يقدم معلومات بسيطة فى شرح سهل من خمسة خطوات للأحداث الجارية وكافة مناحي الحياة المتنوعة لإثراء محتوي اللغة العربية على الإنترنت وتقدم العديد من مقالات الصحة والحياة وشغل المنزل والوصفات الطبيعية.
