حددت وزارة الإسكان خطوات التصالح في مخالفات البناء 2020 وتقنين أوضاعها في جميع المحافظات ، موضحة مبلغ الرسوم النهائية للمتر الواحد وعدد الأدوار وطريقة تقديم طلب التصالح خلال المدة المقررة 3 شهور فقط حسبما صدق الرئيس عبد الفتاح السيسي على قانون التصالح في مخالفات البناء رقم 17 لسنة 2019.
آخر موعد لتقديم طلب التصالح في مخالفات البناء وتقنين أوضاعها متى يتم تطبيق قانون التصالح في مخالفات البناء في جميع المحافظات 2019
وحددت الحكومة مدة سنة بداية من شهر أبريل 2019 لتقديم طلب التصالح في بعض مخالفات البناء وتقنين أوضاعها، ومن ثم بعد ذلك سيتم إيقاف العمل بالقانون وهدم مخالفات البناء التي لم يتم التصالح فيها ، حيث سيتم إصدار اللائحة التنفيذية للقانون خلال 3 شهور ومن ثم تفعيل القانون والبدء في إجراءات التصالح مع المواطنين الذين لديهم مخالفات بناء.
خطوات التصالح في مخالفات البناء وعدد الأدوار وما هي تكلفة سعر المتر المطلوب دفعها
1- وحسب نص القانون ونص اللائحة التنفيذية لقانون التصالح مع مخالفات البناء أولا يتقدم المواطن بطلب التصالح للجنة المختصة في الحي التابع له خلال مدة لا تجاوز ستة أشهر من تاريخ العمل باللائحة التنفيذية للقانون وخلال عام 2019-2020 قبل إيقاف العمل بالقانون.
2- يتم سداد رسم فحص المبني أو العقار ، حيث يدفع نقدًا بحد أدنى 1000 جنيه، وبما لا يجاوز 5 آلاف جنيه.
3- يقوم مهندسي اللجنة بعمل معاينة للعقار كما أوضحنا معكم من قبل في موقع خمس خطوات بعمل زيارة ميدانية للمحل العقاري وفحصه داخليا والعقارات المتواجدة حوله محل المخالفة، وتكلف طالب التصالح بتقديم تقرير هندسي معتمد من مكتب استشاري هندسي عن السلامة الإنشائية لكامل العقار المخالف.
4- يجرى البت في طلب التصالح خلال الـ6 أشهر المحددة لتقديم المستندات، على أن تنتهي اللجنة من أعمالها خلال 4 أشهر على الأكثر من تاريخ تقديم الطلب.
5- يُمنح مُقدم طلب التصالح، شهادة، مثبتاً فيها رقمه وتاريخ قيده والمستندات المرفقة بالطلب، ويترتب على تقديم هذه الشهادة إلى المحكمة أو الجهات المختصة وقف نظر الدعاوى المتعلقة بالمخالفة، ووقف تنفيذ الأحكام والقرارات والإجراءات الصادرة بشأن الأعمال المخالفة محل هذا الطلب لحين البت فيه.
6- لا يصدر القرار النهائي بالتصالح إلا بعد طلاء واجهات العقارات كاملة التشطيب، على أن يُراعى أوضاع المباني بالقرى.
7- يجوز لمن رُفض طلبه للتصالح التظلم من قرار الرفض خلال 30 يوماً من تاريخ إخطاره به، وتبت اللجنة فـي التظلم خلال 90 يوما، من تاريخ تقديم الطلب، ويعتبر انقضاء تلك المدة دون البت في الطلب، أن التظلم مقبول.
8- تخطر الجهة الإدارية المختصة الجهات القائمة على شؤون المرافق “الكهرباء، والغاز، والمياه، والصرف الصحي” بالقرار الصادر بقبول التصالح أو برفضه خلال 15 يومًا التالية لصدوره، لاتخاذ ما يلزم بشأنها، أما بقطع أو توصيل المرافق.
9- وحسب القانون تبدأ قيمة التصالح في مخالفات المباني سواء على الاراضي الزراعية أو غيرها بين حد أدنى 50 جنيها وأقصى 2000 جنيه للمتر الواحد ، حسب المحافظة والمنطقة السكنية الموجود بها الوحدة المخالفة وسعر المتر السكني أو التجاري بها.
مبلغ غرامة التصالح في مخالفات البناء وسعر غرامة المتر المربع في كل محافظة وإمكانية تقسيط الغرامة
– يبدأ سعر غرامة المتر الواحد في المباني المخالفة من 50 جنيه.
– الحد الأقصى لغرامات التصالح يصل إلى 800 جنيه للمتر المسطح الواحد في (القاهرة – الإسكندرية – الجيزة – المنطقة الاستثمارية بمدينة 6 أكتوبر).
– الحد الأقصى لغرامات التصالح يصل إلى 500 جنيه للمتر الواحد بمدن ومراكز باقي المحافظات.
– الحد الأقصى لغرامات التصالح يصل إلى 200 جنيه في القرى.
حدد القانون نسبة 30% من الحد الأقصى المقرر وفق كل منطقة ليكون حدًا أدنى للتصالح مقابل المتر الواحد.
– يبدأ الحد الأدنى للتصالح في المتر الواحد 240 جنيهًا في (القاهرة – الإسكندرية – الجيزة – المنطقة الاستثمارية بمدينة 6 أكتوبر).
– يبدأ الحد الأدنى للتصالح في المتر الواحد 150 جنيهًا في مدن ومراكز باقي المحافظات
– يبدأ الحد الأدنى للتصالح في المتر الواحد 60 جنيهًا في القرى.
تعرف من هنا أيضا على
طريقة التقديم في شقق الإسكان الاجتماعي 2019
في موقع خمس خطوات ، نقدم لكم متابعة جيدة للشأن المصري والعربي والعالمي ، والاخبار السياسية والاقتصادية والبنوك في مصر والوطن العربي اهم النصائح والارشادات ومتابعة جيدة للتطورات الجارية.
