حدد بنك مصر خطوات الحصول على قرض التمويل العقاري لشراء شقة 2022 حيث نوضح لكم الشروط والضمانات والأوراق المطلوبة ، وذلك بنسبة فائدة مخفضة ،ويمكن الحصول على القرض بضمان شقة آخري ومتاح التقديم للموظفين في الحكومة والقطاع الخاص والشركات والمهن الحرة وبضمانات شقق أو ممتلكات آخري.
قيمة اقصي مبلغ لقرض التمويل العقاري في بنك مصر
وتصل قيمة التمويل العقاري في بنك مصر إلى 3 ملايين جنية مصري، وفترة السداد تصل إلى 180 شهرا، مع وجود معدل عائد منافس، ويمكن منح القرض بضمان وحدة سكنية أخرى (يجب أن تكون مسجلة في الشهر العقاري)، والمستندات المطلوبة هي بيان بالدخل الشهري، صورة بطاقة رقم قومي، إيصال مرافق ، وذك حسب الشروط والقواعد التالية.
تطبيق نظام مبادرة التمويل العقاري الجديدة بسعر فائدة 3 % في بنك مصر 2022
كما أعلن بنك مصر امكانية طلب الحصول على قرض التمويل العقاري الجديد بسعر فائدة 3 % وتقسيط حتي 30 سنة ضمن مبادرة البنك المركزي المصري ، بشرط أن تكون الشقة مسجلة في الشهر العقاري أو قابلة للتسجيل مع تقديم الأوراق المطلوبة للبنك حسب الشروط والتعليمات التالية.
التقديم على قرض التمويل العقاري بضمان المرتب وتحويله على البنك
– برنامج تعهد تحويل الراتب أو القسط على البنك.
والشروط العامة لمنح القرض هي:
– الدخل لا يقل عن ألف جنيه.
– الحد الأقصى للقسط الشهري لا يتعدى 40% من المرتب.
– الحد الأقصى 65 عاما عند استحقاق القرض لجميع العملاء، بشرط ألا يتجاوز تاريخ نهاية القرض تاريخ انتهاء الخدمة.
والمستندات المطلوبة:
1) المستندات الخاصة بالوحدة السكنية:
في حالة أن الوحدة مسجلة
– سند ملكية مسجل خالي من الحقوق العينية للغير.
– رخصة البناء أو تصريح البناء.
– شهادة من الضرائب العقارية تفيد تكليف العقار باسم المالك وان الضرائب العقارية على الوحدة السكنية مسددة بالكامل.
– شهادة تصرفات عقارية لمدة 15سنة.
– أي مستند اضافي يتم طلبه من الادارة القانونية.
في حالة أن الوحدة قابلة للتسجيل
– عقد ملكية الأرض مسجلة بالشهر العقاري خالٍ من الحقوق العينية للغير أو قرار التخصيص + محضر استلام الأرض.
-صورة من رخصة المباني.
– شهادة من الضرائب العقارية تفيد تكليف العقار باسم المالك وأن الضرائب العقارية مسددة بالكامل.
– شهادة تصرفات عقارية عن العقار لمدة 15 سنة.
– موافقة جهاز المدينة أو الجهة البائعة علي نقل الملكية إلى المستفيد ورهن الوحدة لصالح البنك (حال الشراء من جهات حكومية).
– الرسومات الهندسية للوحدة السكنية.
– شهادة من الحي تفيد بعدم وجود أي مخالفات على الوحدة.
– أي مستند إضافي يتم طلبه بمعرفة الشئون القانونية.
في حال أن الوحدة السكنية غير مسجلة:
– عقد الوحدة السكنية.
– صورة طبق الأصل من رخصة البناء.
– أية مستندات أخرى يطلبها جهاز الشئون القانونية.
2) المستندات المطلوبة من المتقدم هي:
– طلب الحصول على القرض.
– صورة بطاقة الرقم القومي سارية.
– شهادة حديثة بمفردات المرتب لم يمر عليها شهرين.
– إيصال مرافق حديث على عنوان إقامة العميل (كهرباء، غاز، مياه، تليفون) لم يمض عليه أكثر من 3 شهور.
– خطاب تعهد جهة العمل بتحويل الراتب.
برنامج إثبات الدخل وشروط منح القرض
– الدخل لا يقل عن 2000 جنيه.
– الحد الأقصى للقسط الشهري لا يتعدى 40 % من المرتب.
– الحد الأقصى 65 عاما عند استحقاق القرض وذلك لجميع العملاء بشرط ألا يتجاوز تاريخ نهاية القرض تاريخ انتهاء الخدمة.
المستندات بالنسبة للشقة السكنية
1) المستندات الخاصة بالوحدة السكنية:
في حالة أن الوحدة مسجلة.
– سند ملكية مسجل خالي من الحقوق العينية للغير.
– رخصة البناء أو تصريح البناء.
– شهادة من الضرائب العقارية تفيد تكليف العقار باسم المالك وان الضرائب العقارية على الوحدة السكنية مسددة بالكامل.
– شهادة تصرفات عقارية لمدة 15 سنة.
– أي مستند اضافي يتم طلبه من الادارة القانونية.
في حالة أن الوحدة قابلة للتسجيل
– عقد ملكية الأرض مسجلة بالشهر العقاري خالي من الحقوق العينية للغير أو قرار التخصيص + محضر استلام الأرض.
– صورة من رخصة المباني.
– شهادة من الضرائب العقارية تفيد بتكليف العقار باسم المالك وأن الضرائب العقارية مسددة بالكامل.
– شهادة تصرفات عقارية عن العقار لمدة 15 سنة.
– موافقة جهاز المدينة أو الجهة البائعة علي نقل الملكية إلى المستفيد ورهن الوحدة لصالح البنك (حال الشراء من جهات حكومية).
– الرسومات الهندسية للوحدة السكنية.
– شهادة من الحي تفيد بعدم وجود أي مخالفات على الوحدة.
– أي مستند إضافي يتم طلبه بمعرفة الشئون القانونية
في حال إن الوحدة السكنية غير مسجلة:
– عقد الوحدة السكنية
-صورة طبق الأصل من رخصة البناء.
– أية مستندات أخرى يطلبها جهاز الشئون القانونية.
2) الأوراق المطلوبة من المتقدم للحصول على القرض
– شهادة حديثة بمفردات المرتب لم يمر عليها شهرين.
– طلب الحصول على القرض.
– إيصال مرافق حديث على عنوان إقامة العميل (كهرباء، غاز، مياه، تليفون) لم يمض عليه أكثر من 3 شهور.
– صورة بطاقة الرقم القومي سارية.
برنامج المهن الحرة والأنشطة التجارية والشروط العامة لمنح القرض:
– الدخل لا يقل عن 2000 جنيه.
– الحد الأقصى للقسط الشهري لا يتعدى 40% من شهادة الدخل.
– الحد الأقصى 65 عاما عند استحقاق القرض.
والمستندات المطلوبة:
1) المستندات الخاصة بالوحدة السكنية:
في حالة أن الوحدة مسجلة:
– سند ملكية مسجل خالٍ من الحقوق العينية للغير.
– رخصة البناء أو تصريح البناء.
– شهادة من الضرائب العقارية تفيد بتكليف العقار باسم المالك وأن الضرائب العقارية على الوحدة السكنية مسددة بالكامل.
– شهادة تصرفات عقارية لمدة 15 سنة.
– أي مستند إضافي يتم طلبه من الإدارة القانونية.
في حالة أن الوحدة قابلة للتسجيل:
– عقد ملكية الأرض مسجلة بالشهر العقاري خالٍ من الحقوق العينية للغير أو قرار التخصيص + محضر استلام الأرض.
– صورة من رخصة المباني.
– شهادة من الضرائب العقارية تفيد بتكليف العقار باسم المالك وأن الضرائب العقارية مسددة بالكامل.
– شهادة تصرفات عقارية عن العقار لمدة 15 سنة.
– موافقة جهاز المدينة أو الجهة البائعة علي نقل الملكية إلى المستفيد ورهن الوحدة لصالح البنك (حال الشراء من جهات حكومية).
– الرسومات الهندسية للوحدة السكنية.
– شهادة من الحي تفيد بعدم وجود أي مخالفات على الوحدة.
– أي مستند إضافي يتم طلبه بمعرفة الشئون القانونية
في حال أن الوحدة السكنية غير مسجلة:
– عقد الوحدة السكنية.
– صورة طبق الأصل من رخصة البناء.
– أي مستندات أخرى يطلبها جهاز الشئون القانونية.
2) المستندات الخاصة بالعميل:
– طلب الحصول على القرض
– إيصال مرافق حديث على عنوان إقامة العميل “كهرباء، غاز، مياه، تليفون” لم يمض عليه أكثر من 3 شهور.
– صورة بطاقة الرقم القومي سارية.
– شهادة من محاسب قانوني معتمد من البنك المركزي المصري ومدرج في القائمة الموجودة بالموقع الرسمي للبنك المركزي المصري أو جمعية المحاسبين والمراجعين المصرية، أو كشف حساب بنكي حديث لمدة 6 أشهر شخصي أو باسم الشركة، أو شهادة من الضرائب تبين دخل العميل الذي اتخذه أساسا لمعاملته الضريبية لآخر ثلاث سنوات.
بينما الاوراق المطلوبة من المتقدم في حالة المهن الحرة
– صوره من البطاقة الضريبية وصورة من ترخيص مزاولة المهنة.
في حالة برنامج أصحاب الأنشطة التجارية أو الصناعية أو الخدمية:
– صورة مستخرج رسمي حديث من السجل التجاري أو الصناعي لم يمر عليه أكثر من 3 أشهر وصورة من البطاقة الضريبية وصورة من آخر تعديل لعقد تأسيس الشركة لتحديد نصيب الشريك إن وجد.
شاهد من هنـــــــــــــــــــــــــــــا أيضا
اجراءات التمويل العقاري في باقي البنوك المصرية حسب آخر تعديلات من البنك المركزي
في موقع خمس خطوات ، نقدم لكم متابعة جيدة للشأن المصري والعربي والعالمي ، والاخبار السياسية والاقتصادية والبنوك في مصر والوطن العربي اهم النصائح والارشادات ومتابعة جيدة للتطورات الجارية.
السلام عليكم
هل فيه شقق اسكان اجتماعي الفترة الحالية والتقديم ازاي ؟؟
فى حاله شراء الشقه من فرد لاخر ما هى الشروط والتفاصيل