تخفيض فائدة التمويل العقاري 2016 وتخفيض مقدم شقق الاسكان الاجتماعي

اعلن البنك المركزي المصري تعديل شروط مبادرة التمويل العقاري 2016 وتخفيض نسبة فائدة التمويل العقاري في البنوك لتصل الي 5 % بدلا من 7 % سنويا علي ان تكون نسبة الفائدة متناقصة سنويا علي ان يتم تقديم تسهيلات لمتوسطي الدخل ومحدودي الدخل ضمن قروض التمويل العقاري من البنوك المصرية

البنك المركزي يخفض سعر الفائدة علي قرض التمويل العقاري من 7% الي 5 %

وحسبما اعلن البنك المركزي اليوم الخميس تعديل بعض بنود مبادرة التمويل العقاري من البنك المركزي والبنوك المصرية ، والتي يتم من خلالها تمويل شقق الاسكان الاجتماعي وشقق الاسكان المتوسط في مصر ، حيث تم ادخال شرائح جديدة من محدودي ومتوسطي الدخل ضمن مبادرة الاسكان في مصر خاصة المواطنين والموظفين الذين يقل دخلهم عن 1400 جنيه شهريا ، بحيث يتم الاستفادة بمبادرة الاسكان الاجتماعي او الاسكان المتوسط ويكون سعر الفائدة السنوي 5% بدلًا من 7% في الاسكان ويكون سعر الفائدة متناقص سنويا.

تخفيض مقدم شقق الاسكان الاجتماعي والمتوسط في مصر

وبقرار البنك المركزي الجديد في شهر فبراير 2016 وتخفيض سعر الفائدة علي قروض الاسكان الاجتماعي ومقدم شقق الاسكان الاجتماعي المطلوب ، تم تعديل قيمة مقدم الثمن المطلوب منهم، ليصبح مبلغ مقدم شقق الاسكان 12 ألف جنيه، وضمان حصول المواطنين على إجمالي دعم أكبر، تحقيقًا للعدالة الاجتماعية المنشودة في المبادرة وبرنامج الإسكان الاجتماعي، مع تحفيز البنوك على تمويل الفئات التي يصعب الحصول على إثبات دخلهم عن طريق تغطية مخاطر الائتمان لتلك الفئات، من خلال بوالص تأمين جماعية.

وعلي ان يتم مراعاة حدود الدخل للموظفين والعاملين والحدود السعرية للشقق حسبما اوضح البنك المركزي، في بيان له، اليوم الخميس، إن صندوق التمويل العقاري بيَّن حدود الدخل المستحقة للدعم والتمويل ضمن المبادرة، وكذا الحدود السعرية للوحدات التي يمكن تمويلها ضمن محور منخفضي الدخل، ضمانًا لوصول الدعم والتمويل لمنخفضي الدخل.

اضافة شريحة جديدة لقروض الاسكان المتوسط

وتضمنت تعديلات البنك المركزي التي سيتم تطبيقها في البنك الاهلي وبنك مصر وصندوق التمويل العقاري وباقي البنوك المصرية ضمن مبادرة التمويل العقاري ، إضافة شريحة جديدة تحت مسمى “متوسط الدخل المميز”، بهدف فتح المجال أمام الشباب الذي يرغب في اقتناء مسكن من خلال مبادرة التمويل العقاري، بسعر عائد سنوي متناقص أقل دعمًا من الفئات الأخرى، يبلغ 10،5% سنويًا أيضًا.

ولكن بشرط ألا يزيد الحد الأقصى للدخل الشهري على 15 ألف جنيه للفرد و20 ألف جنيه للأسرة، وأن يكون الحد الأقصى للوحدة محل التمويل لتلك الفئة 950 ألف جنيه، وسيساهم ذلك في تشجيع المطورين العقاريين على بناء الإسكان المتوسط وتنشيط منح البنوك تمويلًا لمتوسطي الدخل والتي لم تقم بتمويل عدد كبير من المواطنين من الفئة المتوسطة، نظرًا لنقص المعروض من الوحدات، وسيتكامل ذلك مع مبادرات ستطلقها وزارة الإسكان لتشجيع البناء لفئات الدخل المتوسط والاجتماعي.

جدول سعر فائدة التمويل العقاري

وذلك حسب مرتب المواطن المتقدم للحصول علي قرض شراء شقة بضمان المرتب هي كالتالي بعد التعديلات ، في حالة ان مجموع المرتب السنوي للمواطن ان الحد الاقصي للمرتب في الشهر هو 1400 جنيه تكون نسبة فائدة قرض الاسكان هي 5 % وايضا بالنسبة للاسكان المتوسط في حالة ان الحد الاقصي للدخل في الشهر هو 8 الاف جنيه للفرد او 10 الالاف جنيه للاسرة يكون قيمة القرض لشراء الشقة هو 500 الف جنيه بنسبة فائدة 8 % سنويا ، اما في حالة ان مرتب المواطن المتقدم للتمويل العقاري بمرتب من 8 ل 15 الف جنيه للفرد و 20 الف جنيه للاسرة يكون الحد الاقصي لسعر الوحدة لتمويلها من البنك عبر قرض التمويل العقاري هو 950 الف جنيه.

اعتبار وديعة الصيانة جزء من التمويل العقاري

ومن ضمن تعديلات التمويل العقاري الجديد 2016 اعلن البنك المركزي اعتبار وديعة الصيانة جزء من التمويل لمحدودي الدخل يسدد على نفس مدة التمويل وبنفس سعر العائد الخاص بالمبادرة، وكذلك الإعفاء من رد قيمة الدعم في حالة وفاة المقترض، بالإضافة إلى فتح قنوات تسويق جديدة من خلال إشراك شركات التمويل العقاري بشكل مباشر في المبادرة من خلال الشركة المصرية لإعادة التمويل العقاري لتعمل جنبًا إلى جنب مع البنوك.

خطوات سعيدة

موقع خمس خطوات يقدم معلومات بسيطة فى شرح سهل من خمسة خطوات للأحداث الجارية وكافة مناحي الحياة المتنوعة لإثراء محتوي اللغة العربية على الإنترنت وتقدم العديد من مقالات الصحة والحياة وشغل المنزل والوصفات الطبيعية.