اعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن اسعار وقيم اقساط وحدات مشروع الاسكان الاجتماعي المتوسط وذلك في المدن التالية “القاهرة الجديدة وأكتوبر والشروق والعبور حيث سيتم طرح عدد 30 ألف وحدة سكنية بـ 8 مدن جديدة ووضحت مصادر من داخل وزارة الاسكان انه يجوز للمواطن الذي تبلغ قيمة دخله الشهري ثلاثة آلاف جنيه التقدم لحجز هذه الوحدات.
وأعلن رئيس جهاز القاهرة الجديدة، أنه تم تسليم الأرض المخصصة لإنشاء مشروع إسكان متوسط الدخل عليها للهيئة الهندسية وبدأت بالفعل عمليات التنفيذ حيث تم رفع المساحة ومن المقرر أن يقوم فريق من جامعة عين شمس برفع الجسسات لبدء عمليات الحفر.
اسعار وحدات مشروع الإسكان المتوسط
اعلنت وزارة الاسكان عن ان سعر المتر في مشروع 150 ألف وحدة سكنية لمتوسطي الدخل، والذي سيتم تنفيذ المرحلة الأولى منه في 8 مدن جديدة بعدد 30 ألف وحدة سكنية، وهي مدن “القاهرة الجديدة وأكتوبر والشروق والعبور وبدر والسادات والعاشر من رمضان ودمياط الجديدة”. والاسعار كالتالي
ويتراوح سعر المتر في مدينة القاهرة الجديدة ما بين 4500 جنيه ويصل لـ 5 آلاف جنيه، ومن المقرر أن يتم تنفيذ عدد 7023 وحدة منطقتين.
أن سعر المتر في هذا المشروع في مدينة 6 أكتوبر يبدأ بـ 2500 جنيه ومن المتوقع أن يصل لـ 4 آلاف جنيه عند زيادة الاقبال حيث سيتم تنفيذ ما يقرب من 12 ألف وحدة في مدينة 6 اكتوبر
سعر الوحدات بمدينة 6 أكتوبر سيبدأ بـ 250 ألف جنيه للوحدة مساحة 100 متر، وتصل الوحدة 110 أمتار إلى 275 ألف جنيه والوحدة 120 مترا تصل إلى 300 ألف جنيه وسعر المتر في مدينة 6 اكتوبر سوف يختلف حسب مساحة الشقة وموقعها وموقع العمارة.
مدينة العبور سعر المتر داخل المدينة في هذا المشروع سيتراوح ما بين 3200 وحتى 3300 للمتر.
مدينة السادات سيتم تنفيذ مشروع الإسكان المتوسط على مساحة 30 فدانا بعدد 1028 وحدة. وحول سعر المتر داخل المدينة، أكدت مصادر بالوزارة أنه سيبدأ بـ 1800 جنيه ويصل لـ 2500 جنيه.
مدينة الشروق سعر المتر يتراوح ما بين 3000 جنيه ويصل لـ 3100 جنيه للمتر.
مدينة بدر سعر متر سيكون اعلى في مدينتي القاهرة الجديدة ودمياط الجديدة، من الممكن أن يصل لـ 4 آلاف جنيه.
اما في مدينة بدر نفسها سعر المتر سيتراوح ما بين 2300 جنيه وحتى 2800 جنيه.
وكانت وزارة الإسكان قد أعلنت عن طرح 30 ألف وحدة سكنية لمتوسطي الدخل بمساحات واماكن مختلفة حيث من المتوقع ان تكون 100 متر وتصل لـ 147 مترا في 8 مدن كما ذكرنا اعلى.
والمرحلة الاولى من مشروع الاسكان الاجتماعي سوف تكون كالتالي:
6 أكتوبر بعدد 12 ألف و24 وحدة والقاهرة الجديدة بعدد 7032 وحدة، والشروق بعدد 1680 وحدة، والعبور بعدد 1416 وحدة، والعاشر من رمضان بعدد 2688 وحدة، وبدر 1488 وحدة، ودمياط الجديدة بعدد 2616 وحدة، والسادات بعدد1128 وحدة.
قيمة الاقساط الشهرية بالنسبة لوحدات الاسكان الاجتماعي
قيمة القسط الشهري للمواطن الذي دخله ثلاثة آلاف جنيه هو 1200 جنيه، ويحصل على تمويل يتراوح ما بين 200 و250 ألف جنيه مع زيادة القسط الشهري بنسبة 7% سنويا.
المواطن الذي يصل دخله الشهري لـ 4 آلاف جنيه القسط الشهرى هو 1600 جنيه، ويحصل على تمويل يصل إلى 300 ألف جنيه، مع زيادة القسط الشهري بنسبة 7%.
المواطن الذي يصل دخله الشهري لـ 5 آلاف جنيه القسط الشهرى هو 2000 جنيه، ويحصل على تمويل يصل لأكثر من 320 ألف جنيه.
المواطن الذي يصل دخله الشهري لـ 6 آلاف جنيه القسط الشهرى هو 2400 جنيه شهريا.
المواطن الذي يصل دخله الشهري لـ 10 آلاف جنيه شهريا القسط هو 4 آلاف جنيه شهريا ، ويحصل على تمويل بقيمة 600 ألف جنيه.
وفى جانب اخر شرحت مصادر ان حدود الدخل الشهري لم يتم تحديده في قانون الاسكان الاجتماعي انها تم تحديد البنود اعلى عن طريق مبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري حيث حددت المبادرة الدخل الشهري لمتوسطي الدخل بأنه يتراوح ما بين 3 آلاف جنيه و10 آلاف جنيه على ان يكون القسط الشهري عبارة عن 40 % من دخل المواطن
بالنسبة للمواطنين اصحاب مرتب اقل من 3 الاف جنيه شهريا لهم حق التقدم لحجز وحدات الإسكان المتوسط الدخل الذي أعلنت عنه وزارة الاسكان على ان يتم الاختيار بين التقسيط على 4 سنوات كقسط ربع سنوي، بدون فوائد او التمويل بواسطة مبادرة البنك المركزي مع تقديم المستندات المطلوبة من مفردات المرتب وغيرها حيث ستقوم البنوك بتمويل وحدات الوزارة عند الانتهاء من إنشائها حتى يتسنى للبنك تحرير عقود على هذه الوحدات.
ملاحظات عامة بالنسبة لمشروع الاسكان الاجتماعي والوحدات الجديدة
1- وزارة الإسكان تستهدف تنفيذ 150 ألف وحدة سكنية خلال 18 شهرا في المحافظات والمدن الجديد التي ذكرنها اعلى.
2- اعتبارا 16 نوفمبر سوف يتم فتح باب الحجز وأكد وزير الإسكان أن المدن التي سيتم حجز الوحدات بها هي 6 أكتوبر، والقاهرة الجديدة، والشروق، والعبور، وبدر، والعاشر من رمضان، ودمياط الجديدة، والسادات، بمساحات تبدأ من 100 إلى 147 مترا بتصميمات مختلفة، كاملة التشطيب“.
3- أسعار الوحدات ستبدأ من 250 ألف جنيه، بمقدم 25 ألف جنيه (10% من قيمة الوحدة) والباقي على اقساط.
4- هناك نظامين للسداد، الأول يمكن من خلاله التمتع بمبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري بالنسبة للوحدات حتى 400 ألف جنيه، بفائدة قدرها 8%، أما النظام الثاني فيمكن السداد على 4 سنوات، كقسط ربع سنوي، بدون فوائد.
5- شروط الحجز في وحدات الاسكان الاجتماعي 2014-2015 هي:
أن يكون المتقدم للحجز مصريا، وألا يقل عمره عن 21 سنة في تاريخ بدء الحجز
ولن يحق الحجز في أكثر من مدينة ولا يحق للأسرة (الزوج والزوجة والأولاد القصر) التقدم لحجز أكثر من وحدة.
وكراسة الاشتراطات سيتم طرحها في جميع فروع بنك التعمير والإسكان، اعتبارا من يوم 16 نوفمبر المقبل، والتي ستشمل مواقع الوحدات، بكل مدينة ونماذج وأسعار الوحدات وشروط وأسلوب الحجز والتخصيص
ولمزيد من الشرح والمعلومات عن مشروع الإسكان المتوسط وباقى مشاريع وزارة الاسكان والهيئات العمرانية يمكنكم زيارة الموقع الإلكتروني لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
http://www.newcities.gov.eg/Default.aspx
موقع خمس خطوات يقدم معلومات بسيطة فى شرح سهل من خمسة خطوات للأحداث الجارية وكافة مناحي الحياة المتنوعة لإثراء محتوي اللغة العربية على الإنترنت.
الشقق جميله