قامت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية اليوم الجمعة بطرح 30 ألف وحدة سكنية اسكان متوسط للسادة متوسطى الدخل فى المدن جديدة وهى كالتالى 6 أكتوبر، والقاهرة الجديدة، والشروق، والعبور، وبدر، والعاشر من رمضان، ودمياط الجديدة، والسادات، بمساحات تبدأ من 100 إلى 147 مترًا بتصميمات مختلفة كاملة التشطيب، على أن يبدأ فتح باب الحجز يوم 16 نوفمبر المقبل.
حيث صرح الدكتور مصطفى مدبولى، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، أن أسعار الوحدات ستبدأ من 250 ألف جنيه، بمقدم 25 ألف جنيه (10% من قيمة الوحدة) عن طريق نظامى للسداد
– النظام الأول يمكن من خلاله التمتع بمبادرة البنك المركزى للتمويل العقارى بالنسبة للوحدات حتى 400 ألف جنيه، بفائدة قدرها 8%
– النظام الثانى فيمكن السداد على 4 سنوات، كقسط ربع سنوى، بدون فوائد.
– كراسة الاشتراطات سيتم طرحها فى جميع فروع بنك التعمير والإسكان، اعتبارا من يوم 16 نوفمبر المقبل، والتى ستشمل مواقع الوحدات، بكل مدينة ونماذج وأسعار الوحدات وشروط وأسلوب الحجز والتخصيص.
– المدن التى سيتم فيها تنفيذ المرحلة الأولى هى 6 أكتوبر بعدد 12 ألفًا و24 وحدة، والقاهرة الجديدة بعدد 7032 وحدة، والشروق بعدد 1680 وحدة، والعبور بعدد 1416 وحدة، والعاشر من رمضان بعدد 2688 وحدة، وبدر 1488 وحدة، ودمياط الجديدة بعدد 2616 وحدة، والسادات بعدد 1128 وحدة.
– تتراوح مساحة وحدات الاسكان المتوسط التى سوف يتم طرحها بين 100 و115 و120 و130 مترا “صافى”، لافتا إلى أن هناك 3 مستويات لتسعير الوحدات فى المدن المطروحة، وتأتى مدينتا القاهرة الجديدة ودمياط الجديدة فى المستوى الأول من ناحية الأعلى سعرا، ثم 6 أكتوبر والشروق والعبور فى المستوى الثانى، وأخيرا مدن بدر والسادات والعاشر من رمضان، بحيث تخدم هذه المستويات غالبية الشريحة المتوسطة من حيث الدخل الخاص بها.
– بنك الإسكان والتعمير سيكون مسئولا عن فتح باب الحجز رسميًا، مع تلقى استمارات البيانات، وتحصيل مقدم الحجز، مع متابعة تحصيل السداد طبقا للأسلوب والأولويات، التى تحددها هيئة المجتمعات العمرانية، بجانب التنسيق مع البنوك المشاركة فى التمويل العقارى للوحدات.
– سيتم تنفيذ المشروع على 4 مراحل لصالح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، المرحلة الأولى تضم 30 ألف وحدة سكنية، ثم 40 ألف وحدة للمراحل الثلاث التالية، بعمارات سكنية ما بين أرضى و4 أدوار متكررة، وأرضى و6 أدوار متكررة، كاملة التشطيب، مشيرا إلى أن هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، ستكون مسئولة عن تنفيذ الشبكات الداخلية والمناطق الخدمية وأعمال الموقع العام (مياه شرب – معالجة – صرف – كهرباء – طرق – مشايات).
فيما يتعلق باسعار الوحدات من خلال كراسة الشروط
وحدات القاهرة ودمياط الجديدة والتى طرحت فيهما أقل مساحة الـ 100 متر بأسعار 390 ألف جنية ألف جنية، بمقدم مقسم على ثلاث دفعات بقيمة إجمالية 117 ألف جنية، أما إذا بلغ الدخل الشهرى للمتقدم أربعة آلاف جينة فسيكون القسط الشهرى 1600 جنية، ويمكن لمن يحصل على دخل شهرى يصل للخمسة آلاف جنية شهرياً أن يقوم بسداد ألفين جنية قسط شهرى، على أن يقوم من يزيد دخله عن 6 ويصل إلى 10 آلاف بسداد قسط شهرى قيمته 2283 جنية.
أسعار وحدات العبور سيصل إلى 295 ألف جنية، يقوم حاجز الوحدات بسداد 88.5 ألف جنية، على أن يقوم من يحصل على دخل شهرى 3000 جنية بسداد قسط قيمته 1200 جنية، ومن يحصل على 4000 جنية يسدد 1600، ومن يحصل على من 5 إلى 10 آلاف جنية شهرياً يسدد 1727 جنية.
وفيما يتعلق بمدينة الشروق فإن سعر الوحدة بها يصل لـ 315 ألف جنية، يقوم المتقدم بدفع 94.5 كمقدم حجز وتخصيص، على أن يلتزم من يبلغ دخله 3000 بسداد 1200 جنية، ومن يصل دخله لـ 4000 يسدد مبلغ 1600 جنية، ومن يصل دخله بين 5 إلى 10 آلاف جنية يسدد 1844 جنية أما مدينة 6 أكتوبر فتبدأ أسعار وحداتها من 340 ألف جنية، على أن يكون مقدم الحجز 103.5 ألف جنية، ويلتزم من يحصل على دخل شهرى قيمته 3000 جنية بسداد 1200، ومن يحصل على دخل شهرى قيمته 4000 جنية، يسدد 1600 جنية، ومن يحصل على دخل شهرى قيمته 5000 جنية، يسدد 2000 جنية، أما لمن يصل دخله إلى ما يتراوح بين 6 و 10 آلاف جنية فيسدد 2020 جنية.
ومن المقرر أن تكون مدينى السادات وبدر أقل الوحدات المطروحة سعراً، حيث يصل سعرها إلى 225 ألف جنية، ويصل مقدم الحجز إلى 76.5 ألف جنية، ويقوم من يحصل على 3000 بتسديد قسط قدره 1197 جنية، ولمن يتراوح دخله بين 4 و 10 آلاف جنية يسدد 1493 جنية، مع العلم أن كل الأقساط المطروحة للراغبين فى شراء وحدات الإسكان بنظام التمويل العقارى وفقاً لمبادرة البنك المركزى، والتى تقدم فائدة قدرها 8%، على أن يقوم الراغب فى شراء الوحدات بالنظام الآخر وهو نظام هيئة المجتمعات العمرانية بسداد 20% من القيمة الإجمالية للوحدة، والباقى يسدد على 16 قسط بطريقة الربع سنوى ولمدة أربع سنوات بلا فوائد.
وحددت وزارة اﻹسكان الشروط العامة للحجز هي
أن يكون المتقدم للحجز مصريا.
وألا تقل سن المتقدم عن 21 سنة في تاريخ بدء الحجز.
ولن يحق الحجز في أكثر من مدينة وﻻ يحق للأسرة (الزوج والزوجة واﻷولاد القصر) التقدم لحجز أكثر من وحدة.
موقع خمس خطوات يقدم معلومات بسيطة فى شرح سهل من خمسة خطوات للأحداث الجارية وكافة مناحي الحياة المتنوعة لإثراء محتوي اللغة العربية على الإنترنت.
