أعلن البنك المركزي المصري تفاصيل مبادرة التمويل العقاري التي أعلن عنها الرئيس عبد الفتاح السيسي بنسبة 3 % وتقسيط على 30 سنة لجميع شقق الإسكان والقطاع الخاص في جميع المحافظات حيث نوضح لكم مثال على قيمة القرض وطريقة السداد والشروط المطلوبة.
شروط التمويل العقاري في البنوك في مصر ضمن مبادرة الرئيس بسعر فائدة 3 % وتقسيط حتي 30 سنة
– يجب أن يكون المواطن بالغ من العمر 21 سنة على الأقل.
– أن يكون هناك مصدر دخل لسداد الأقساط الشهرية المطلوبة.
– أن يتم تقديم أوراق الشقة القانونية أو قطعة الأرض التي سيتم البناء عليها.
– أن تكون الشقة مسجلة بالشهر العقاري أو قابلة للتسجيل مستقبلا.
– يمكن أن تكون الشقة في طور البناء أو مبنية بالفعل لطلب القرض.
– ستحدد البنوك قيمة القرض حسب مبلغ الشقة مع امكانية اختيار عدد سنوات التقسيط وقيمة القسط الشهري المطلوب بما لا يزيد عن 40 % من قيمة المرتب أو الدخل الشهري للمواطن.
– تصل فترة سداد القسط إلى 30 سنة بسعر فائدة متناقصة 3 % تحسب على المبلغ المتبقي من القرض.
مثال على قرض التمويل العقاري وقيمة القسط الشهري
لو افترضنا أن سعر الشقة 640 ألف جنيه وتم دفع 20 % مقدم والباقي 500 ألف جنيه يتم الحصول على قرض تمويل عقاري من البنك أو احد شركات التمويل العقاري بسعر فائدة 3 % سنويا ، يكون القسط الشهري المطلوب 2100 جنيه شهريا في 30 سنة = 756000 ألف جنيه ، بمعني أن قيمة الفائدة التي سيتم سدادها على مدي ال 30 سنة هي 256000 ألف جنيه ، مع العلم أن هذا مثال توضيحي حيث يختلف القرض المطلوب حسب مرتب المواطن المتقدم وسنه وكذلك قيمة القرض المطلوب.
مشروعات الاسكان التي يشملها التمويل العقاري بنسبة 3 %
– شقق الاسكان للفئات محدودة الدخول والمتوسطة .
– شقق الإسكان الاجتماعي ، شقق الإسكان المتوسط سكن مصر ودار مصر وجنة مصر وغيرها.
– الشقق القطاع الخاص التي يتم بناؤها بواسطة الشركات العقارية طلما أن قطعة الأرض مسجلة بالشهر العقاري.
– كما يمكن طلب تمويل قرض عقاري بالتقسيط في برامج توسعة الطريق الدائري وتعويض المضارين من المشروعات القومية والتوسعات.
هل يجب أن تكون الشقة مسجلة في الشهر العقاري للحصول على التمويل العقاري من البنوك ؟
وحسبما توضح الاجراءات البنكية فإنه يمكن التقديم على قرض التمويل العقاري في حالة أن الشقة قابلة للتسجل في الشهر العقاري مع العلم أن الأرض المبني عليها العقار يجب أن تكون مسجلة بالشهر العقاري ويمكن التقديم على القرض في حالة أن الشقة لازالت في طور البناء بواسطة الشركة العقارية.
شاهد هنا بالتفصيل أكثر
خطوات التقديم على قرض التمويل العقاري لشراء شقة من بنك مصر
في موقع خمس خطوات ، نقدم لكم متابعة جيدة للشأن المصري والعربي والعالمي ، والاخبار السياسية والاقتصادية والبنوك في مصر والوطن العربي اهم النصائح والارشادات ومتابعة جيدة للتطورات الجارية.
