فوجئ عدد من المتابعين لاعلان شركة صروح في رمضان 2021 بإيقاف اعلان السبيكة العقارية الذي يتقدم امكانية شراء عقار وتأجيره بسعر فائدة سنوية بجانب ارتفاع سعر المتر سنويا ، إلا أن هيئة الرقابة المالية المالية قررت وقف المنتج والإعلان خاصة وأن الشركة لم تحصل على تصريح رسمي من الهيئة لتقديم هذه الوثائق الاستثمار المالية للمواطنين خاصة وأنه خليط ما بين الاستثمار المالي البنكي والعقاري.
تفاصيل اعلان السبيكة العقارية بعائد 13 % سنويا
وفي منتج عقاري ومالي جديد قدمت شركة صروح العقارية فكرة السبيكة العقارية بعائد إيجاري 8% وزيادة سنوية في سعر المتر 5% بإجمالي أرباح سنوية تقدر ب 13% ، حيث يمكن الشراء بالمتر الواحد في مشروعات صروح العقارية والاستفادة بعائد مالي ويتم توقع عقد يثبت حق العميل في المشروع ونسبة العائد ، مع استمرار توقع زيادة سعر المتر في المدن الجديدة بمتوسط 5 % خاصة مع افتتاح العاصمة الإدارية الجديدة منتصف عام 2021 .
على أن تتولي شركة صروح خدمات الايجار وتشغيل المشروع السكني مع الحفاظ على حقوق العملاء وضمان أعلى عائد إيجاري للوحدة العقارية حيث ستقوم الشركة ببناء أكثر من مبني سكني وتجاري قابل للتأجير والتشغيل وكذلك بيع اجزاء منه للعلامات التجارية.
كما سيتم تخصيص التملك بالمشروع بالمتر وليس بالوحدة فقط ، ويتم بيع المتر على المشاع لتكون مالك متر أو عدد من الأمتار ليكون العميل شريك ومالك فى المشروع والحصول على عائد سنوي مقابل ذلك.
سبب ايقاف اعلان السبيكة العقارية وملاحظات الهيئة العامة للرقابة المالية
وكان المجلس الأعلى لتنظيم الإعلام قد أعلن وقف بث إعلان “السبيكة العقارية ” على جميع الوسائل الإعلامية والمواقع الإلكترونية في شهر رمضان 2021 لحين قيام الشركة المعلنة “شركة صروح بتوفيق أوضاعها مع الهيئة العامة للرقابة المالية وذلك تنفيذاً لأحكام القانون 146 لسنة 1988 بشأن الشركات العاملة في مجال تلقي الأموال وذلك خشية من قيام الشركة بطرح وثائق صناديق عقارية دون ترخيص من الهيئة العامة للرقابة المالية ، خاصة وأن المنتج المعلن عنه يعتبر هجين بين الاستثمار المالي والعقاري يقدم لأول مرة في مصر ، ولم تحصل الشركة على تراخيص من الهيئة العامة للرقابة المالية لتقديم هذا المنتج أو تقديم سعر فائدة أو ارباح مالية للمواطنين.
في موقع خمس خطوات ، نقدم لكم متابعة جيدة للشأن المصري والعربي والعالمي ، والاخبار السياسية والاقتصادية والبنوك في مصر والوطن العربي اهم النصائح والارشادات ومتابعة جيدة للتطورات الجارية.
