حددت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، شروط بيع شقق سكن مصر ، او التنازل عن شقة سكن مصر او دار مصر للآخرين في حالة وجود اقساط يجب دفعها وما هي الاجراءات المتبعة في ذلك الشأن .
شروط بيع شقق سكن مصر او التنازل عنها للآخرين
وحسبما اوضحت وزارة الاسكان فانه يجب علي المواطن الراغب في بيع شقة سكن مصر او التنازل عنها لشخص آخر ، اولا التوجه الي هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة للحصول علي موافقة كتابية من الهيئة لبيع الشقة ، علي ان يتم سداد المصاريف المقررة طبقًا للائحة العقارية بالهيئة ، وذلك حسب اذا كان قد تم تسليمها للمواطن ام لا ، والاقساط الباقية علي الشقة ، كما هو متبع في شقق دار مصر للاسكان المتوسط.
وحذرت وزارة الاسكان حاجزي شقق مشروع سكن مصر من إلغاء تخصيص الشقة والتعرض للمسألة القانونية في حالة بيع شقة سكن مصر دون الرجوع للهيئة حيث ان تخصيص الشقة هو شخصي ولا يجوز التنازل أو التصرف في الوحدة بأي نوع من التصرفات سواء الناقلة أو المقيدة للملكية.
حالات إلغاء تخصيص شقة سكن مصر
– اكتشاف أو ظهور أية مخالفات لشروط الحجز أو المواد الواردة بكراسة الشروط، أو بناءً على طلب المخصص له الوحدة.
– في حالة عدم استكمال المتقدم للحجز والمخصص له الوحدة سداد الـ20% بالإضافة إلى (1% مصاريف إدارية + 0.5 % لحساب مجلس الأمناء) من إجمالي ثمن الوحدة، وذلك خلال المهلة الممنوحة للسداد (شهرين من تاريخ إجراء القرعة)”.
– عدم سداد قسطين متتاليين طبقًا لأسلوب السداد، أو التنازل أو التصرف في الوحدة بدون موافقة مسبقة من الهيئة أو جهاز المدينة المختص.
– تغيير الغرض المخصص له الوحدة من سكني الي تجاري او العكس ، أو عدم التعاقد والاستلام للوحدة في الموعد المحدد للاستلام.
امكانية تعديل شقة سكن مصر
وأكدت وزارة الاسكان انه يجب الرجوع الي جهاز المدينة التابعة له الشقة للحصول علي موافقة بخصوص اي تعديل في تصميم او تقسيم الشقة ، اذ أنه لا يجوز إدخال أي تعديل على الوحدة من قبل المخصص لهم الوحدات دون الرجوع إلى جهاز المدينة المختص، وأخذ الموافقات وذلك في حال موافقة الهيئة والجهاز المختص.
حيث اكدت الوزارة علي ان الواجهات والمناظير الواردة بأي من الإعلان أو كراسة شروط شقق سكن مصر توضيحية واسترشادية، والعمارات لا تحتوي على مصعد ، وأشارت الوزارة إلى أن بعض وحدات الدور الأرضي قد تشتمل على حدائق خاصة بمساحات مختلفة وفقًا لما تسفر عنه مخططات تنسيق الموقع، وستتم إتاحة تلك الحدائق بمقابل الانتفاع للمخصص لهم الوحدات، ووفقًا للقواعد المتبعة في الهيئة في ذلك الشأن.
الاطلاع علي تصميمات شقق سكن مصر 2017
واشارت الوزارة الي عرض المخططات التفصيلية لكافة المواقع لمشروع سكن مصر 2017 المرحلة الاولي موضح بها ارقام العمارات وموقعها بالتفصيل ، علي الموقع الإلكتروني لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة التالي :-
وذلك قبل إجراء القرعة العلنية لشقق سكن مصر 2017 والتي من المتوقع ان تكون خلال شهر اكتوبر – نوفمبر 2017 ، مشيرة الي أن المخططات المعروضة مخططات مبدئية وتخضع لمتطلبات الموقع من حيث التعديل بالحذف أو الإضافة أو النقل أو بأي من طرق التعديل، وما يترتب عليه من آثار، وذلك دون الإخلال بالاشتراطات التخطيطية المعمول بها بالهيئة أو إجمالي عدد العمارات بكل موقع.
شاهد من هنــــــــــــا بالتفصيل اكثر صور كراسة شروط سكن مصر
في موقع خمس خطوات ، نقدم لكم متابعة جيدة للشأن المصري والعربي والعالمي ، والاخبار السياسية والاقتصادية والبنوك في مصر والوطن العربي اهم النصائح والارشادات ومتابعة جيدة للتطورات الجارية.
