طريقة وإجراءات الحصول على قرض التمويل العقارى من البنوك

مع اعلان الحكومة عن مشروع الاسكان المتوسط ل 30 الف وحدة سكنية مع امكانية الحصول على قرض التمويل العقارى من البنوك لتمويل الوحدات السكنية للاسكان المتوسط

الاسكان الاجتماعى

الاسكان الاجتماعى

وتضم المرحلة مناطق 6 أكتوبر بـ12 ألفًا و24 وحدة، والقاهرة الجديدة بـ7032 وحدة، والشروق بـ1680 وحدة، والعبور بـ1416 وحدة، والعاشر من رمضان بـ2688 وحدة، وبدر 1488 وحدة، ودمياط الجديدة بـ2616 وحدة، والسادات بـ1128 وحدة. بمساحات تبدأ من 100 متر مربع وحتى 135 مترا مربعا صافية فى ال 8 مدن جديدة و يمكنك تمويل شراء هذه الوحدات عن طريق الحصول على قرض التمويل العقارى من احد البنوك المصرية

 

– يمكنك ايضا اتباع نفس الخطوات لشراء شقة فى اى مكان بشرط توافر الشروط و موافقة البنك حيث قد تختلف سير الاجراءات من بنك لاخر الا انها نفس الاوراق المطلوبة للحصول على قرض التمويل العقارى

 

خطوات و إجراءات الحصول على تمويل عقارى

1- على الراغبين تقديم مفردات راتبهم لإثبات قيمة الدخل

2- صورة بطاقة الرقم القومى وإيصال كهرباء أو مياه إذا كان موظفا فى القطاع العام أو الخاص.

3- وفى حالة كون المتقدم إذا كان صاحب أعمال حرة فإنه يقدم شهادة دخل معتمدة من أحد مكاتب المحاسبين .

4- وكشف حساب جارى من البنك خلال آخر 6 شهور وصورة من السجل التجارى والبطاقة الضريبية.

5- على المتقدم اختيار شقة مسجلة بالشهر العقارى، أو قابلة للتسجيل من خلال توافر رخصة بناء للمبنى بأكمله.

6- لابد أن تكون الأرض المبنى عليها العقار مسجلة، بالإضافة إلى توفير نموذج 19 عقارى، وهى شهادة التصرفات العقارية للوحدة السكنية قبل 10 سنوات.

 

فيما يتعلق باسعار الوحدات الخاصة بالاسكان الاجتماعي من خلال كراسة الشروط

وحدات القاهرة ودمياط الجديدة والتى طرحت فيهما أقل مساحة الـ 100 متر بأسعار 390 ألف جنية ألف جنية، بمقدم مقسم على ثلاث دفعات بقيمة إجمالية 117 ألف جنية، أما إذا بلغ الدخل الشهرى للمتقدم أربعة آلاف جينة فسيكون القسط الشهرى 1600 جنية، ويمكن لمن يحصل على دخل شهرى يصل للخمسة آلاف جنية شهرياً أن يقوم بسداد ألفين جنية قسط شهرى، على أن يقوم من يزيد دخله عن 6 ويصل إلى 10 آلاف بسداد قسط شهرى قيمته 2283 جنية.

 أسعار وحدات العبور سيصل إلى 295 ألف جنية، يقوم حاجز الوحدات بسداد 88.5 ألف جنية، على أن يقوم من يحصل على دخل شهرى 3000 جنية بسداد قسط قيمته 1200 جنية، ومن يحصل على 4000 جنية يسدد 1600، ومن يحصل على من 5 إلى 10 آلاف جنية شهرياً يسدد 1727 جنية.

وفيما يتعلق بمدينة الشروق فإن سعر الوحدة بها يصل لـ 315 ألف جنية، يقوم المتقدم بدفع 94.5 كمقدم حجز وتخصيص، على أن يلتزم من يبلغ دخله 3000 بسداد 1200 جنية، ومن يصل دخله لـ 4000 يسدد مبلغ 1600 جنية، ومن يصل دخله بين 5 إلى 10 آلاف جنية يسدد 1844 جنية أما مدينة 6 أكتوبر فتبدأ أسعار وحداتها من 340 ألف جنية، على أن يكون مقدم الحجز 103.5 ألف جنية، ويلتزم من يحصل على دخل شهرى قيمته 3000 جنية بسداد 1200، ومن يحصل على دخل شهرى قيمته 4000 جنية، يسدد 1600 جنية، ومن يحصل على دخل شهرى قيمته 5000 جنية، يسدد 2000 جنية، أما لمن يصل دخله إلى ما يتراوح بين 6 و 10 آلاف جنية فيسدد 2020 جنية.

ومن المقرر أن تكون مدينى السادات وبدر أقل الوحدات المطروحة سعراً، حيث يصل سعرها إلى 225 ألف جنية، ويصل مقدم الحجز إلى 76.5 ألف جنية، ويقوم من يحصل على 3000 بتسديد قسط قدره 1197 جنية، ولمن يتراوح دخله بين 4 و 10 آلاف جنية يسدد 1493 جنية، مع العلم أن كل الأقساط المطروحة للراغبين فى شراء وحدات الإسكان بنظام التمويل العقارى وفقاً لمبادرة البنك المركزى، والتى تقدم فائدة قدرها 8%، على أن يقوم الراغب فى شراء الوحدات بالنظام الآخر وهو نظام هيئة المجتمعات العمرانية بسداد 20% من القيمة الإجمالية للوحدة، والباقى يسدد على 16 قسط بطريقة الربع سنوى ولمدة أربع سنوات بلا فوائد.

 

وحددت وزارة اﻹسكان الشروط العامة للحجز هي

أن يكون المتقدم للحجز مصريا.

وألا تقل سن المتقدم عن 21 سنة في تاريخ بدء الحجز.

ولن يحق الحجز في أكثر من مدينة وﻻ يحق للأسرة (الزوج والزوجة واﻷولاد القصر) التقدم لحجز أكثر من وحدة.

 

أضف تعليق

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.