يعلن البنك المركزي المصري تفاصيل مبادرة التمويل العقاري الجديدة 2022 بسعر فائدة 3 % وتقسيط حتي 30 سنة ، موضحا مواصفات الشقة المقبولة في التمويل العقاري وامكانية الحصول على قرض تمويل عقاري لشقق شركات القطاع الخاص في المدن الجديدة واهم شروط التقديم والضمانات المطلوبة في البنوك.
سعر فائدة مبادرة التمويل العقاري الجديدة 2022
وكان الرئيس عبدالفتاح السيسي، قد وجه البنك المركزي المصري بإطلاق مبادرة التمويل العقاري الجديدة بسعر فائدة 3 % ونظم تقسيط على 30 سنة لجميع المواطنين سواء ضمن الإسكان الاجتماعي أو المتوسط أو شقق القطاع العقاري في المدن الجديدة والمحافظات.
على أن يتم التقديم في البنوك المصرية الحكومية والخاصة المشاركة في المبادرة ، مع تقديم الأوراق والمستندات المطلوبة مع ضرورة أن تكون الشقة مطابقة لشروط المبادرة كالتالي.
مواصفات شقق التمويل العقاري المقبولة في البنوك 2022 بعد تعديلها
– أن تكون الشقة في عقار مرخص ومبني بالفعل.
– أن تكون الشقة كاملة التشطيب ومخصصة وجاهزة للسكن فعليا وليس سكن سياحي أو موسمي.
-كما يجب أن تكون الشقة مسجلة في الشهر العقاري أو قابلة للتسجيل ولا يوجد عليها أي مخالفات مالية أو عقارية.
– عدم بيع الشقة خلال فترة 7 سنوات من تاريخ اتمام التعاقد على قرض التمويل العقاري.
سعر الشقة المسموح للتقديم بها في التمويل العقاري 2022
أما ثمن الشقة الاجمالي المتاح التقديم بها في مبادرة التمويل العقاري حتي 1.1 مليون جنيه للأعزب وحتي 1.4 مليون جنيه للأسرة سواء ضمن الإسكان الاجتماعي أو الإسكان المتوسط وشقق العاصمة أو الشقق المبنية بواسطة شركات القطاع الخاص والمقاولين بشرط توافر الشروط الموضحة أعلى.
شروط التقديم في مبادرة التمويل العقاري الجديدة 2022
– أن يكون المتقدم مصري الجنسية يبلغ من العمر 21 سنة على الأقل.
– الحد الأدنى للمرتب لمحدودي الدخل يشترط ألا يزيد عن 6 آلاف جنيه للأسرة و4500 جنيه للأعزب بنسبة ويجب سداد مقدم 10% من إجمالي قيمة الوحدة بواسطة المتقدم نفسه ويتم سداد باقي ثمن الشقة بقرض التمويل العقاري.
– بالنسبة لمتوسطي الدخل يجب ألا يتجاوز صافي الدخل الشهري للأعزب 10 آلاف جنيه، وبالنسبة للأسرة لا يتجاوز 14 ألف جنيه ، ويتم سداد مقدم من 15 إلى 20% من ثمن الشقة بواسطة المتقدم أولا.
-تستطيع الأسرة شاملة الأولاد والقصر الاستفادة من المبادرة لوحدة سكنية واحدة فقط، مع عدم الاستفادة من مبادرات التمويل العقاري السابقة، بغض النظر عن أي قروض عقارية حصل عليها العميل خارج إطار مبادرات التمويل العقاري.
– يشترط أن تكون الوحدة السكنية التي استقر اختيار المواطن عليها، كاملة التشطيب وجاهزة للسكن، وأن تكون مسجلة أو قابلة للتسجيل، وأن تكون بغرض السكن والمعيشة وليست للإسكان السياحي أو الموسمي.
– مع استثناء كل من المصابين وأسر الشهداء من أفراد الجيش والشرطة (الأقارب حتى الدرجة الثانية) المتقدمين لحجز وحدات سكنية من تطبيق الحد الأقصى للدخل، وذلك بالنسبة للحالات الواردة من صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.
اقصى سن للتقديم في مبادرة التمويل العقاري وامكانية تقديم اصحاب المعاشات
كما جاء ضمن شروط مبادرة التمويل العقاري الجديدة امكانية تقديم اصحاب المعاشات والمستفيدين من المعاشات بغض النظر عن سن العميل يمكن الاستفادة من المبادرة بشرط سداد 40% من قيمة الوحدة كدفعة مقدمة وبحيث لا يتعدى عمر العميل في نهاية القرض 75 سنة مع تحويل المعاش إلى الجهة الممولة.
هل يمكن تعديل سعر فائدة التمويل العقاري للنظام الجديد ؟
وفي حالة العملاء المستفيدين السابقين من مبادرة التمويل العقاري قبل يونيو 2022 وكذلك لمتوسطي الدخل حسب المبادرة الصادرة في ديسمبر 2019 بسعر عائد 8% متناقص والذين تنطبق عليهم شروط المبادرة الجديدة يمكنهم تعديل سعر العائد المطبق ليصبح 3% متناقص في النظام الجديد 2022 ، وكذلك تعديل مدة القرض لتصل إلى 30 عام بحد أقصى وفقًا لرغبة العملاء.
اسماء البنوك المشاركة في مبادرة التمويل العقاري 2022 بفائدة 3 %
تفاصيل طرح شقق الإسكان الاجتماعي ال 15 بالتمويل العقاري 3 %
في موقع خمس خطوات ، نقدم لكم متابعة جيدة للشأن المصري والعربي والعالمي ، والاخبار السياسية والاقتصادية والبنوك في مصر والوطن العربي اهم النصائح والارشادات ومتابعة جيدة للتطورات الجارية.
