اعلنت وزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية أن اليوم الخميس هو آخر يوم للتقدم و حجز احدي وحدات 30 ألف وحدة سكنية بمشروع الإسكان المتوسط فى 8 مدن جديدة وهى “مدينة القاهرة الجديدة ومدنية 6 أكتوبر ومدينة الشروق ومدينة العبور ومدينة دمياط الجديدة ومدينة بدر ومدينة السادات ومدينة العاشر من رمضان” وكان عدد الذين قاموا بالحجز حتي يوم الاربعاء هو 29611 الف…

وقد وصل إجمالى عدد سحوبات كراسات الشروط ممن تقدم من المواطنين المصريين لشراء كراسات شروط وحدات الإسكان المتوسط حوالي 72661 كراسة، وأوضحت وزارة الاسكان انه حتي الان مدن القاهرة الجديدة والشروق والعبور ودمياط الجديدة هى الاكثر إقبالا من المواطنين للتقدم لحجز الوحدات هناك، حيث وصل عدد المتقدمين لمدينة القاهرة الجديدة لنحو 13 ألف متقدم لـ6800 وحدة سكنية، فيما تخطى عدد المتقدمين لمدن الشروق والعبور ودمياط الجديدة العدد المطروح بكثير.

ووبالنسبة لمدن 6 اكتوبر والسادات وبدر والعاشر من رمضان لم يتم وصول الحجوزات الي العدد المطرح من الوحدات حتي الأن ، نظرا لبعد هذه المدن عن القاهرة او قله الخدمات المتاحه لساكني هذه المدن وبعض مشاكل المياة المعروفة عن من بدر والعاشر من رمضان.

وعلي الرغم من الاسعار المرتفعة نسبيا لكثير من المواطنين فأن مصادر في وزارة الاسكان اوضحت أن نسبة الإقبال المتزايد فى الفترة الأخيرة على وحدات المشروع جاءت نتيجة للتيسيرات الجديدة التى أعلن عنها الدكتور مصطفى مدبولى، وزير الإسكان لحجز وحدات المشروع وذلك لتلبية رغبة عدد كبير من الحاجزين فى المشروع، وتمثلت هذه التيسيرات فى زيادة فترة السداد دون فوائد إلى 5 سنوات بدلا من 4 سنوات، على أن يكون أسلوب السداد الجديد الذى تم الموافقة عليه، هو سداد 10% كدفعة حجز، ومثلها كدفعة تعاقد، مشيرة إلى أنه عقب سداد دفعة التعاقد سيتم سداد دفعات ربع سنوية، وذلك فى العام الأول، تقدر بـ 7500 جنيه للوحدات الصغيرة، و10 آلاف جنيه للوحدات الكبيرة.

وكان وزير الإسكان قد أكد أنه بالنسبة للوحدات بمساحتى 100 و115 مترا، سيتم سداد 7500 جنيه دفعة ربع سنوية، بإجمالى 30 ألف جنيه سنويا، وللوحدات ذات مساحات 130 و140 و150 مترا، سيتم سداد 10 آلاف جنيه دفعة ربع سنوية، بإجمالى 40 ألف جنيه”. وأشار وزير الإسكان إلى أنه بعد انتهاء العام الأول سيتم سداد المبلغ المتبقى بطريقين وفقا لرغبات الحاجزين، الأول عن طريق السداد عن طريق التمويل العقارى، والثانى عن طريق السداد على 16 دفعة ربع سنوية دون فوائد مباشرة مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.

تيسيرات وزارة الاسكان للسداد دون فوائد ل 5 سنوات

وأكد الوزير أنه بهذه التيسيرات ستزيد المدة المقررة للسداد دون فوائد إلى 5 سنوات، موضحا أنه بالنسبة للتمويل العقارى، فإنه وفقا للموافقة الأخيرة للبنك المركزى سيتم تمويل الوحدات بمبادرة التمويل العقارى، حتى 500 ألف جنيه للوحدة، بفائدة متناقصة 8%، أى كلما يقل المبلغ تقل الفائدة. وحول التشطيبات الخاصة بالوحدات، أكدت المصادر أن التشطيب سيكون سوبر لوكس، بالإضافة إلى أنه يوجد مصعد واحد، لكل عمارة، وجراجات مجمعة بجوار كل مجموعة عمارات، بما يحقق عدد السيارات المحددة لكل أسرة طبقا للكود. وبالنسبة للأمن، سيكون مسئولية اتحاد الشاغرين، ويوجد بوابات خاصة للكومباوند للدخول والخروج وبوابات خاصة لكل عمارة، مع بحث إمكانية إضافة كاميرات مراقبة للعمارات والكومباوند، كما سيتم مراعاة العزل الحرارى للأسطح والواجهات، فى التصميمات، مؤكدا أن جميع الشقق تطل على مساحات خضراء سواء الوحدات الأمامية أو الخلفية. وحول الأسواق والخدمات، أكدت المصادر أنها ستكون فى منتصف التجمع السكنى، وليس على أحد أطرافه حتى يكون فى متناول جميع القاطنين، ولا يعانون من ندرة الخدمات المتاحة، بجانب وجود خدمات على أطراف الكومباوند. وكانت وزارة الإسكان قد أعلنت عن حجز 30 ألف وحدة سكنية فى 8 مدن جديدة وهى القاهرة الجديدة وأكتوبر والشروق والعبور ومدينة بدر والسادات والعاشر من رمضان ودمياط الجديدة .

البنك المركزي يرفع الحد الأقصي لتمويل وحدة سكنية الي 500 ألف

وعلي جانب اخر قرر البنك المركزى المصرى في اطار دعم الوحدات العقارية والاسكان الاجتماعي، قرر رفع الحد الأقصى لقيمة الوحدات السكنية فى مبادرة البنك المركزى للتمويل العقارى حيث انها 400 ألف جنيه، وتم رفع قيمتها إلى 500 ألف جنيه لمتوسطى الدخل، مع الاحتفاظ بنفس قيمه سعر الفائدة وهو  8%، حيث ان الهدف من رفع الحد الأقصى للتمويل العقاري للوحدة السكنية  هو اتاحة المزيد من خدمات التمويل العقاري في مصر وتوسيع قاعدة المستفيدين من المبادرة من جميع طبقات المجتمع المصري، وكانت مبادرة البنك المركزى للاسكان والتمويل العقاري قد طرحها في عام 2014 من خلال عده بنوك حكومية وخاصة لتمويل وحدات الاسكان والعقارات بفائدة اقل نسبيا عن فائدة البنوك العادية وهو 8% وتأتي المبادرة لدعم أهم قطاعات الاقتصاد في مصر الأن بعد قناة السويس وهو القطاع العقارى الذى يحرك الكثير من الصناعات الأخرى، خاصة مع وجود الاف من الوحدات العقارية المغلقة وصعوبة الحصول علي شقق او بناء عقارات جديده في العاصمة.

خطوات جيدة لكن الشعب ينتظر المزيد من وزارة الاسكان

وتعد الخطوات والمشاريع الاخيرة من وزارة الاسكان سواء مشروع الاسكان الاجتماعي المتوسط ومشروع المليون وحده سكنية وغيرها هي خطوات جيده لاحداث تنمية وتوفير شقه مناسبة لكل اسرة مصرية ، لكننا ننتظر المزيد من المشاريع المناسبة لشرائح الجمتع العظمي والتي تعمل في القطاع الخاص ولا تستطيع توفير اوراق للحصول علي التمويل العقاري او القروض الخاصة بالاسكان ، بجانب ان مع هذه القروض والاسعار المرتفعة نجد ان المواطن قد يدفع سعر الوحدة مرتين خلال فتره تسديد القرض ، ولذلك نطلب من وزارة الاسكان عرض وحدات اسكان متوسط فعلية وتمديد فترات السداد ل 10 و 20 سنه ، وايضا عودة نظام الايجار في الوحدات التي تقدمها الدولة وشركات المقاولين الكبري ، فنظام التمليك قد لا يناسب الجميع خصوصا علي المدي القصير من 10 ل 15 سنه و ايضا تقديم مشروعات اسكان دون الاعتماد علي قرض ذات فائدة مرتفعة بهذا القدر وفتح باب السداد دون فوائد ل 10 سنوات وغيرها من القيود المتعلقة بالاسكان والتي قد تمنع الشباب من تكون اسره مصرية سعيدة في حب مصر. 

5khtawat

موقع خمس خطوات يقدم معلومات بسيطة فى شرح سهل من خمسة خطوات للأحداث الجارية وكافة مناحي الحياة المتنوعة لإثراء محتوي اللغة العربية على الإنترنت.